[摘要] 近日，央行、住建部、银监会联合下发通知，调整了二套房低首付，比例降至4成。与此同时，使用公积金贷款购买首套住房的首付可以降至20%，还清一套房贷款，使用公积金购买第二套房的，首付比例可降至30%……可谓史上宽松的政策。这一重磅政策的出台，将如何影响我们的买房决策？二套房贷首付降低将带来什么影响？
近日，央行、住建部、银监会联合下发通知，调整了二套房低首付，比例降至4成。与此同时，使用公积金贷款购买首套住房的首付可以降至20%，还清一套房贷款，使用公积金购买第二套房的，首付比例可降至30%……可谓史上宽松的政策。这一重磅政策的出台，将如何影响我们的买房决策？二套房贷首付降低将带来什么影响？对此房天下特别发起一次新政后石家庄购房者置业专项调查，旨在了解购房者真切的购房感受。
附问卷：二套房贷款降至4成公积金首套低2成 你会出手吗？
二套房降首付对您的购房计划有影响吗？
——半成以上购房者称“无影响”置业趋向理性
调查结果显示，33.33%网友认为在二套房首付比例下调的楼市利好政策影响下，个人首付大大减少，应该抓紧时机买房。毫无疑问，二套房贷首付比例下调，释放了一种积极的信号，给改善型需求注入一剂强心针。意味着改善性需求置业的门槛将大幅下降，会带来改善性购房需求的积极释放。然而也有66.67%的网友因为新政对购房计划影响甚微，一来购房者的置业更为理性，更加注重自身购房需求和项目性价比、潜力；二来，改善型需求购房者的首付能力本来就比较强，降首付对他们的影响没那么大。
您认为新的政策对石家庄房价会有何影响？
——“房价平稳”“房价上涨”不相上下 分获逾4成网友支持
您认为新的政策对石家庄房价会有何影响？
根据调查，39.46%的网友认为房价将维持平稳势头；38.78%的网友认为房价将上涨；另有21.77%的网友认为房价会下调。从市场层面来讲，二套房首付比例下降，对于购房者来说，叠加之前的取消限购政策影响，购房者很可能再次积极入市，量价齐涨几率将大大增加。然而结合当下房企高库存的普遍现状，刚需购买力仍然占据市场主力，加之新政具体落实的可行性考虑，对房价的影响还有待考察。
您认为二套房首付下降以及公积金贷款首付调整对楼市是否有利好作用？
——半数以上网友认为 新政对楼市的利好作用明显
您认为二套房首付下降以及公积金贷款首付调整对楼市是否有利好作用？
54.42%的购房者认为，政府在购房首付、公积金贷款方面的多项举措都对房地产市场产生着深刻的影响，在利好政策的刺激下，房地产销售有望在2015年迎来触底反弹。
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