[摘要] 房天下房天下讯：2015年4月10日，石家庄常山纺织股份有限公司发布《棉三棉四厂区土地出让进展情况的公告》，确认该公司位于和平路以北、光华路以南的棉三、棉四厂区土地已被列入《石家庄市2015年度国有建设用地供应计划》，这也印证了房天下此前的猜想，正是《供地计划》中编号59的地块，总面积375.9亩。
房天下房天下讯 2015年4月10日，石家庄常山纺织股份有限公司发布《棉三棉四厂区土地出让进展情况的公告》，确认该公司位于和平路以北、光华路以南的棉三、棉四厂区土地已被列入《石家庄市2015年度国有建设用地供应计划》，这也印证了房天下此前的猜想，棉三、棉四厂区地块正是《供地计划》中编号59位于和平东路以北，光华路以南的地块。根据常山纺织发布的公告，棉三、棉四厂区面积共25.06公顷（375.9亩），宗地用途为商服、居住用地。
自2014年6月3日棉三厂区正式启动拆迁开始，棉三棉四这两个拥有半个多世纪历史的老厂便吸引了众多关注。常山纺织也在其官方网站多次发布新闻或公告，通报地块进度。2014年10月31日，常山纺织在其官方网站发布《石家庄常山纺织股份有限公司关于承诺履行情况的进展公告》，宣布其已与石家庄市土地储备中心签署了《土地交接证明》，将公司位于石家庄市长安区和平东路209号（公司棉四分公司厂区）的 177743.52 平方米土地交付给石家庄市土地储备中心。随后11月20日，常山纺织再次在其官方网站发表《常山股份棉四分公司厂区建筑物基本拆除完毕》的新闻。目前该地块正式纳入石家庄2015年供地计划，将很可能今年挂牌出让，届时一场“抢地”大战在所难免。
棉三棉四厂区地块控规曝光 有望成石家庄新“地王”
随着棉三棉四厂区地块全部收储，地块如何规划也逐渐成为业内关注的话题。依照长安区提出的“一城四区两中心”发展规划，该地块正好位于“长安现代商业区”，主要建设高端商业、商务园区、高档社区及配套服务设施等，其中商业面积不低于总建筑面积的50%。2015年1月28日，石家庄城乡规划局在其官方网站公布了一批市区地块控制性详细规划，根据规划，该地块位于运河桥分区04-15单元，调整后地块可出让面积有所增加，由原来的单一商服用地变为住宅商服混合用地，商服用地主要位于和平路沿线，地块内还规划了一所小学和一所中学。可以推断，棉三棉四厂区将建设大型商业综合体，联想到体育北大街以东的华药也将于几年后搬迁，该区域将形成一个以和平东路体育北大街交口为中心的新商业中心，发展潜力巨大。周边光华里等房地产项目都将直接受益，潜力巨大。
近两年石家庄市区地价飙升，尤其二环以内净地稀缺，形成了如今石家庄土地市场“狼多肉少”的局面。相信2013年石家庄热电四厂地王的诞生仍让很多人记忆犹新。地王的诞生，虽有其偶然性因素，但更深层次的原因是石家庄二环内净地稀缺，房企拿地意愿强烈。这也导致近两年石家庄市区地价一年一个台阶，2014年至今已有多宗地块亩价超过千万，如位于市中心北国商圈的[2014]041号地休门村改造地块、[2014]043号地新源燕府地块和位于槐安路沿线的[2014]042号地嘉悦中心地块，亩价都超过了千万。因此可以推断，棉三棉四厂区地块亩价将很可能轻松突破千万，甚至引发多家房企竞拍，诞生石家庄新地王。
据房天下了解，目前已有多家知名房企有意棉三棉四厂区地块，其中不乏万科等房地产巨无霸。2015年的石家庄土地市场，必将充满看点。房天下将持续关注地块新动态，敬请期待。
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