[摘要] “二套房首付比例降至低4成，公积金2成；二手房营业税免征年限由5年改为2年。”3月30日下午，中央政府密集出台一系列组合政策，业内人士称对于楼市的信心提振作用还是十分明显，但是于省会楼市的实际作用而言还是“看不准”。
（原标题：政策发布后，楼市high了？ ）
“二套房首付比例降至低4成，公积金2成；二手房营业税免征年限由5年改为2年。”3月30日下午，中央政府密集出台一系列组合政策，业内人士称对于楼市的信心提振作用还是十分明显，但是于省会楼市的实际作用而言还是“看不准”。
记者3月31日走访楼市发现，伴随着政策落地，省会开发商也“动了起来”，欢欣鼓舞者有，通宵赶工者有，百爪挠心者更是有之。于省会，一边是严查整顿，一边是利好政策，楼市究竟要哪样？
彻夜加班，追赶政策？
3月31日，在省会场霏霏春雨中，记者来到了位于新华路与中华大街一个项目处，看到了一番与楼市氛围极不相称的一面。大张旗鼓地卖房，在当今严查之下还是少见到了景象。而记者被大模大样地邀请进的售楼大厅，也是通透着镇定的气质。难怪！人家可是五证俱全的楼盘，可以理直气壮地卖。截止记者发稿之时的24内，是“3-30政策”出台的时间，为了在此时间内“精彩亮相”，全体销售人员也是拼了。“30日当晚，我们赶了一个通宵，全体人员一概没有睡觉，”开发商负责人对记者说。春节后，波楼市政策便是严查整顿，于是对于绝大多数楼盘而言“关门”成为楼市新常态。而极个别手续齐全的项目，也是在寻找着各种吸引眼球的亮点：“大环境不好，我们想尽一切办法来拓客，但是效果不佳，改变不了观望情绪。而今，如此政策简直是太震撼了，所以通宵达旦赶着政策的脚步，忙开门……”开发商负责人按耐不住喜悦地说道。
大门紧闭，内心狂躁？
沿着新华路，一路西行直至鹿泉区。记者来到了一个品质及形象均良好的项目，细雨中石阶小径桃红柳绿映衬下的停工现场更是让人有种“惆怅”的感觉。项目施工完毕，封顶状态中的停工和“关门”是因为正在“跑办”手续中的“无奈等待”。销售人员难见踪影，销售中心紧闭大门。然而，一切还是那样的井然有序，窗明几净的售楼处隔窗望去就像少女脱在家中的丝袜，充满吸引和诱惑。据悉，与此楼盘情况雷同的项目在省会不在少数。跑办手续的同时，要求售楼部关门，施工停止。而与购房者签订的交房日期，在一天天的走近。“项目也没根本问题，办理手续需要时间，而‘叫停’的时间成本终会转化为‘经济成本’由开发商承担，苦死了。尤其是在金三银四这样的时节，赶上3-30这样的利好政策，我们却只能眼睁睁地等着，急死了……”开发商在电话中对记者说。
中介如潮，二手爆棚？
一个全面的楼市销售状况是由商品房销售和二手房销售组成。而二手房产中介的“火爆”近日开始上演。记者3月31日来到省会建华大街的一家房产中介，老板一改两日前的口气，对记者说：“两天前我判断房地产基本到头了，估计房价不会涨了。仅仅过了一天，这政策不是在明显‘救市’吗？我看房价还是得涨啊。”为人实在的中介孙老板两天前为了说服记者将手中的房子都抛了，给记者致电如上所述。来到孙老板的店里一看，令记者震惊的是她手中络绎不绝的电话。前段时间为了”迎合“不动产登记，不少人抛售手中的房子，是为了避免房产税。那时，卖房人多于买房人。而此时，致电的情况据记者观察可分为两类，一类是挂在孙老板这里要卖还没卖出去的人，致电涨价；另一类是，早就想在孙老板这里买房磨叽着还没买的人，致电砍价。“两年以上免征营业税，这个信息就能极大地刺激二手房的流动……”孙老板兴奋地说道。
趁机改善，过时不候？
3月的后一天，“先赶路再赶稿”的记者，不得不找一个“专业司机”来驾车采访。因为采访的路上，手机利用率颇高，腾不出手来开车。又要对来自”精品导报房产俱乐部“QQ群中关于房子问询，当即作出解答的“回复”；又要接听的各种关于购房的问询电话。赵女士和张女士都是其中的电访者，而她们却有着不一样的购房诉求。赵女士是教育系统的领导干部，家住广安街周边市中心的核心地带。她想购得一套离她目前住地较近的“豪宅”。而张女士则是一名成功的财务人员，她对于房子的要求是性价比高住着舒适的大户型。不一样诉求下的两位女士，像相约好了似得，在同一个时间致电记者，只是因为“二套房”政策的利导驱动。“我们的套住房已经没有贷款了，所以再购第二套的时候一则能够享受降息待遇,二则可以享受将首付百分比待遇，这样压力就小多了，所以想趁机改善一下居住条件，就怕政策过期不候，更怕房价高涨。”素不相识的张女士和赵女士，竟然道出了相同的“理由”。
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