[摘要] 3月30号，楼市调控惊现双重“炸弹：三部委发文将二套房首付比例降至4成，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房低首付20%，首套房贷款还清后再次申请公贷，首付30%。与此同时，财政部也将个人住房转让营业税免征年限由5年调整为至2年。
房天下讯 3月30号，楼市调控惊现双重“炸弹：三部委发文将二套房首付比例降至4成，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房低首付20%，首套房贷款还清后再次申请公贷，首付30%。与此同时，财政部也将个人住房转让营业税免征年限由5年调整为至2年。
二套房首付将至4成：
重庆公积金中心、等待文件 暂未执行
房天下致电重庆地税局，打探到了新消息。据了解，目前重庆还没有开始着手实施二套房新政。房天下致电中国银行大渡口支行、建设银行沙坪坝支行等各大银行，银行方面均表示，目前还在等待中央下发执行文件，须根据文件制定地方细则，在得到通知之前，仍按照以前的政策实施。
而关于使用公积金贷款购买首套房低首付2成的政策，重庆地方则表示须执行地方细则，而具体细则还须等候通知。
“5转2”新政：
重庆自3月31日起全面实施
另外，个人住房转让营业税免征年限“5转2”的新政也从3月31号开始全面实施。3月31日及以后办理的二手房过户合同按照2年以上免征的新政策实施，30号及以前办理的过户合同则仍执行以前的政策。
这个消息在房地产中介方面也得到了证实，广积粮大坪分店的房产中介经纪人表示，已从今天（3月31日）起全面执行“5转2”新政。
业内点评新政：
重庆商社时代总监李正全在接受房天下记者采访时表示，降低二套房首付，会缓解改善型住房需求购房者及住宅投资客的压力，在存量房数量巨大的大市场环境下，有利于提高存量房的去化率。
李正全还谈到，营业税年限的缩短肯定会改变部分购房者对于二手房的态度，甚至可能会从之前亲睐的一手房市场转向二手房市场，但是由于新房与二手房从属性特点上来说还是存在很大的不同，加之新政对于新房也是有利好的一面，所以绝非仅仅从交易成本的降低就会对新房市场造成重创，故该新政对新房的影响不会太大。
贝蒙心湖湾负责人陈楠预测，今后国家主要会围绕“信贷政策”出台相应的楼市利好政策，“而在这样的趋势下，重庆的房价不会出现立即上扬或者井喷的状态，而是会健康发展，不断地利好政策会促使土地交易量增大、楼市的供应量增大、成交量增大，整个重庆的房价将会成良性发展，稳步上扬的趋势。”
此外，据陈楠预估，现在是重庆买房的佳时期，他说：“买房好时间就是现在，就是当下。”
购房者：
首套房还贷压力仍大 政策影响有限
随着各项文件的出台，房天下发起了关于此次新政的调查。在参与调查的近500位购房者中，有超5成的购房者表示央行降低二套房首付对他们影响并不大，他们首套房的还贷压力仍很大；另外，超3成网友认为政策会促进重庆房价上涨。
由于新政文件刚刚出台，各个地方还没有具体实施办法。网友对新政的影响议论纷纷。看涨者有，唱衰的也有：
房天下论坛网友南山南滨：新政的刺激力度大，房价肯定会涨，未来也还会有更多政策刺激房价上涨。
野沼薰：首付20%是低了，但是大多数人的公积金贷不了80%的款，就算贷到了款，每个月要还的钱也多了，降首付不降房价解决不了住房难的问题。
稳扎稳打接地气：限市必涨，救市必跌，市场规律。我再等等。。
消失的萝卜儿：不提高公积金贷款额度，光降首付比例，没一点用。。。
参与：
影响：
政策疑问：
二套房首付变四成了，是按签约时间算的吗？从什么时候开始执行哦
导购 ：
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