[摘要] 继不久前企业兼并重组获得所得税优惠之后，财政部、国家税务总局23日又送上暂免三年土地增值税的税收大红包，为企业兼并重组减负、助力企业做大做强再迈新步伐。
继不久前企业兼并重组获得所得税优惠之后，财政部、国家税务总局23日又送上暂免三年土地增值税的税收大，为企业兼并重组减负、助力企业做大做强再迈新步伐。
两部门23日对外公布的《关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》指出，按照公司法规定，非公司制企业整体改建为有限责任公司或者股份有限公司，有限责任公司（股份有限公司）整体改建为股份有限公司（有限责任公司）。对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业，暂不征土地增值税。
按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税；企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税。此外，单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。
通知明确，暂免土地增值税的期限为2015年1月1日至2017年12月31日。所有改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。
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据了解，我市在加强对房地产市场违法违规项目查处的基础上，进一步严格预售审批和监管，去年共发放商品房预售许可证152个，批准预售面积806万平方米。要求申请办理预售的项目，必须进行物业前期招投标和备案。取得预售许可证的项目，10日内将准售房源一次性投放市场，严格按照一房一价的规定明码标价，将所有项目批准文件、预售方案等进行公示。
“今年上半年，市房管局将集中对全市256家四级资质的开发企业进行检查，对1240家暂定级资质的开发企业进行抽查。”市房管局相关负责人表示，欢迎开发企业和社会群众对房地产市场违规销售问题进行积极举报，举报电话：87018315，将依法依规严肃查处，促进全市房地产市场持续健康发展。
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