[摘要] 受春节假期等因素影响，百城住宅均价2月再呈下跌态势。日前中指研究院发布的2月份百城房价数据显示，与1月相比，100个城市中，有39个城市上涨，61个城市下跌。2月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米，环比下跌0.24%，同比下跌3.84%。石家庄2月份房价环比下跌1.13%，样本均价6920元/平方米。
受春节假期等因素影响，百城住宅均价2月再呈下跌态势。日前中指研究院发布的2月份百城房价数据显示，与1月相比，100个城市中，有39个城市上涨，61个城市下跌。2月份100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米，环比下跌0.24%，同比下跌3.84%。石家庄2月份房价环比下跌1.13%，样本均价6920元/平方米。
河北七个样本城市依然是有涨有跌。从环比数据看，河北7个样本城市房价三涨四跌。值得关注的是，2月份邯郸环比上涨0.62%，涨幅居百城前十位；石家庄房价环比下跌1.13%，样本均价为6920元/平方米，这也是近几个月以来石市房价环比波动大的一个月。
但是从同比数据来看，河北房价2月份同比涨幅大都比较居前。2015年2月，百城住宅价格同比2014年2月下跌3.84%，跌幅较上月扩大0.75个百分点。100个城市中，有13个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少5个。其中，厦门、保定涨幅在10%以上；石家庄、衡水等8个城市涨幅介于1%-5%之间。
按照省内各城市房价环比涨幅排序看，邯郸以环比涨0.62%领涨全省，样本平均价5210元/平方米；其后是衡水环比涨0.18%，样本平均价4937元/平方米；保定环比涨0.16%，样本平均价5605元/平方米；廊坊环比跌0.17%，样本平均价7180元/平方米；唐山环比跌0.44%，样本平均价5864元/平方米；秦皇岛环比跌0.48%，样本平均价6592元/平方米；省会石家庄环比跌1.13%，样本平均价6920元/平方米。
分析石市2月份房价出现较大环比跌幅，业内相关人士认为，2月正逢春节假期，企业新盘推广和价格调整均处于全年低点，楼市整体出现波动也在意料之中。虽然2月份的房价数据再次出现下探，但从去年下半年开始，楼市已经迎来一系列利好政策，930新政、存款准备金率调低、普宅标准降低、公积金制度的调整等等，2月28日又迎来央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的消息。业内人士分析，这些政策相叠加将会对楼市起到明显的拉动作用，市场各方预期企稳。
中指研究院相关人士也分析认为，虽然房价数据仍在下行，但近期楼市利好政策频出，央行再次宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这一政策无异于给身处寒冬中的楼市加了一把柴。伴随着春天的到来，各种“微刺激”政策组合效应将持续显现，若房企抓住有利时机，采取积极的销售策略，楼市有望企稳回暖。
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