[摘要] 展望2015，严查继续，多重利好能否振奋楼市？购房者持续观望or积极入市？开发商又将如何应对？房天下第一时间探营市区30余盘，启动开发商访谈录，让我们一起听听他们怎么说。
编者按：刚刚过去的一年，石家庄房地产市场风云变幻，楼市严查愈加严厉，市场销售深受影响，但12月市场成交大涨又完美收官。同时，2014年石家庄房地产市场同样不乏亮点，行政区划调整、全面取消限购、房贷利率下调、公积金新政等一系列的楼市利好接踵而至。展望2015，严查继续，多重利好能否振奋楼市？购房者持续观望or积极入市？开发商又将如何应对？房天下时间探营市区30余盘，启动开发商访谈录，让我们一起听听他们怎么说。
2015房地产市场更加规范 将迎接更多地产大鳄来石
——华北门业博览中心营销总监 潘力勤
房天下：您如何评价2014年石家庄房地产市场表现？
华北门业博览中心营销总监 潘力勤：石家庄房地产市场整体来看是一个比较健康的市场，刚需为主导，带动整体楼市量价的稳步提升，同时2014年房地产市场，打破了楼市的诸多“传统”。去年因为楼市严查，本该出现的“金三银四”“金九银十”都未有所突破，但到年底，沉寂了一年的购房需求在各种利好政策的带动及各开发商的大幅优惠促销政策下，得到了全面爆发，不但“淡季不淡”且势头良好，甚至达到了高峰成交量的业绩，不少房地产开发商在后一个月完成或接近完成了全年的销售任务。
房天下：2014年下半年，石家庄出台了多项楼市利好政策，行政区划调整、取消限购、房贷利率下调、公积金新政、落户条件放宽、土地一二级开发分离。您认为哪一项新政对2015楼市影响大？
华北门业博览中心营销总监 潘力勤：我个人认为是行政区划调增，它甚至可能致使石家庄房地产市场将面临重新洗牌。行政区划的调整使石市房产市场增加了更多潜力股及价值洼地，而这些地区也将是近几年开发商竞相争抢的地块。
石家庄市第九届委员会举行第六次全体会议指出2015年石家庄将强力推进城市跨河发展战略，把滹沱河北岸作为城市建设重点方向。自从实施“北跨战略”以来，正定新区迎来了130余家名企的考察，目前河北龙头企业天山集团已在正定新区拿地，建商业综合体。未来，正定新区将是石家庄开发建设的主战场。
房天下：2014年石家庄楼市一直笼罩在楼市严查的阴云之下，根据河北省政府要求，石家庄2015年上半年严查仍将继续，您认为严查会对今年房地产市场产生怎样的影响？会对市场成交产生怎样的影响？
华北门业博览中心营销总监 潘力勤：2014年，石家庄楼市经历了一轮又一轮的楼市严查，直至岁末年初，严查依然未松懈，2015年仍将继续。我认为，这是石市房地产健康发展所必须经历的阵痛，阵痛之后楼市将迎来更为健康的面貌。
在严查之初，可能会对市场成交产生较大的影响，例如2014年上半年成交量的下滑，就很大程度上受严查的影响。但，因为石市刚需和首改人群占到非常大的比例，需求还是非常旺盛的，只是这部分人群会逐渐偏向手续及证件齐全的楼盘。随着人们理财观念的逐年加强，那些投资住宅及商铺的用户同样占有不小的比例，因此，我认为严查对2015年市场成交会有影响，但是影响并不会特别大。
房天下：您认为2015年石家庄房地产市场走势将会怎样？房价和成交量会保持继续上涨趋势吗？
华北门业博览中心营销总监 潘力勤：2015年，将有越来越多的地产大鳄瓜分石家庄房产市场，这也促使市场发展更加成熟，购房观念日趋理性，居住品质不断提升，但多元化发展格局带来的竞争也是非常激烈的。
这样一年，也将会是石家庄房地产市场更加规范的一年，房地产市场将继续保持平稳发展的态势，且量价有望小步温和提升，“稳中有升”将成为年度石家庄房地产市场发展的主基调。购房需求依然较大，品质楼盘将受到消费者青睐。对于商铺等投资性产品来说，地理位置优越、定位清晰准确且购买政策优惠力度大的商铺将依然处于量价稳步齐升的状态。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
