[摘要] 展望2015，严查继续，多重利好能否振奋楼市？购房者持续观望or积极入市？开发商又将如何应对？房天下第一时间探营市区30余盘，启动开发商访谈录，让我们一起听听他们怎么说。
编者按：刚刚过去的一年，石家庄房地产市场风云变幻，楼市严查愈加严厉，市场销售深受影响，但12月市场成交大涨又完美收官。同时，2014年石家庄房地产市场同样不乏亮点，行政区划调整、全面取消限购、房贷利率下调、公积金新政等一系列的楼市利好接踵而至。展望2015，严查继续，多重利好能否振奋楼市？购房者持续观望or积极入市？开发商又将如何应对？房天下时间探营市区30余盘，启动开发商访谈录，让我们一起听听他们怎么说。
时间：2015年1月30日
人物：支点房地产公司总经理 韩韬
楼盘：华普城
房天下：您如何评价2014年石家庄房地产市场表现？
韩总： 个人认为从整体来看房地产市场销售趋于平缓，主要以刚需市场为主, 改善型购房市场反应平淡，14年的严查，使没有证件的项目更加难做。
房天下：2014年下半年，石家庄出台了多项楼市利好政策，行政区域调整、取消限购、房贷利率下调、公积金新政、落户条件房款、土地一二级开发分离。您认为哪一项新政对2015楼市影响大？
韩总： 取消限购可能会影响大一些，改善型购买人群会增加。限购取消，很多改善型的人群会选择把原有的住房卖掉，购买他们认为合适房源，不过对整个石家庄市场不会有太大的影响，只是舆论较热，但是成交量一般。
房天下：2014年石家庄楼市一直笼罩在楼市严查的阴云之下，根据河北省政府要求，石家庄2015年上半年严查仍将继续，您认为严查会对今年房地产市场产生怎样的影响？会对市场成交产生怎么样的影响？
韩总： 严查之下整个石家庄房地产市场会更加规范，违规项目可能基本为零，同时也会加大开发商办证速度，证件齐全的楼盘销售会好一点但是价位相对较高， 个人认为未来3年内还是以刚需为主。
房天下：您认为2015年石家庄房地产市场走势怎样？房价和成交会保持继续上涨趋势吗？
韩总：预计15年成交一般，有市场的前提下价格会上调。石家庄房地产市场还没有达到饱和量，周边郊县和外来购房客户群这样的购买人群还是有很大一部分的，石家庄房价相对于其他二、三线城市还是处于较低的状态，就是近一、两年才有过万的房价，现在各项成本费用的增价必将导致价格的上调，由于严查房地产市场还是不太好做，特别是手续不全的项目。
房天下：华普城项目2015年针对现有政策会有什么计划呢？
韩总：我们项目已经取得两个证件，肯定要加快办证速度，预计明年放量10万平方米左右，主要以两室、小三室为主，针对刚需客户人群。
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