[摘要] 房天下讯：一周新闻热点新闻TOP10，给网友们一个回顾上周新闻的窗口，让大家获取更多“解渴”的新闻，更好地了解石家庄楼市动态。本周关键词：石家庄一周楼市 石家庄1月楼市月报 石家庄房价 石家庄预售证 央行降准 石家庄买房
房天下讯：一周新闻热点新闻10，给网友们一个回顾上周新闻的窗口，让大家获取更多“解渴”的新闻，更好地了解石家庄楼市动态。
本周关键词：石家庄一周楼市 石家庄1月楼市月报 石家庄房价 石家庄预售证 央行降准 石家庄买房
1：月报：开门红落空 1月石家庄住宅成交降25.88%
经过2014年末的反弹之后，石家庄房地产市场成交量出现回落。2015年首开月石家庄商品房总备案5227套，环比去年12月份的7052套下跌了25.88%，与11月份的6847套相比下跌了23.67%。其中住宅（商品住房）备案4145套，备案面积464564平方米，与12月份（5607套，631395平方米）相比，分别下跌了26.07%和26.42%。
房价方面，中指研究院新发布的百城房价指数显示，1月份100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。其中石家庄房价环比微涨0.03%，样本平均价6999元/平方米。房天下推出2015年1月房地产市场报告，和您一起，关注楼市动态。
新年首月未迎开门红 住宅成交下跌近3成
据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据中心监控结果显示，2015年1月石家庄住宅备案总数4145套，占1月份商品房（住宅、商业服务、办公和其他）总备案数5227套的79.30%。其中住宅备案套数环比2014年12月的5607套下跌了26.07%，与11月份的5455套相比下跌了24.01%，住宅备案成交在连涨四个月后出现下跌。
成交面积方面，2015年1月石家庄商品住房（住宅）备案面积464564平方米，环比2014年12月的631395平方米下跌了26.42%；相比11月份的609074平方米下跌了23.73%。本月楼市成交量跌价涨受到多重因素影响。
2：1月石家庄商品房均价7079元/m2 7个楼盘获预售证
昨日记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，2015年1月，石家庄市区共发放商品房预售许可证7张，当月总批准面积36万平方米。获得预售许可证的楼盘项目分别为：鹿诚商务中心、盛邦花园二区、盛世春天小区（南区）、奥北公元小区、保利花园（B地块-红棉园）、华 、众美绿都。
石市住房局相关人士介绍，1月份共批准预售的商品房住宅面积28万平方米，商业办公面积2万平方米，以及其它类型房产6万平方米。相比去年同期，今年1月份批准面积同比上涨16%。市场供应量的上涨拉动了签约的上涨。按照石市住房局提供的官方统计数据显示，1月份市区商品房共签约83.03万平方米，签约套数为7566套。其中，商品住房签约67.32万平方米，签约套数为6142套；二手房1月份共签约15.70万平方米，签约1807套；二手住房签约15.07万平方米，签约1766套。
从房价走势来看，1月份石市商品房均价为7079元/平方米，相比去年同期出现同比5.54%的下降。商品住房1月份均价6771元/平方米，同比上涨0.59%。
北京动物园服装批发市场（以下简称“动批”）、大红门服装批发市场（以下简称“大红门”）搬迁的传闻由来已久，2015年伊始，新消息不断。
1月28日，北京市人大代表、市长王安顺表示，要抓好首都非核心功能的疏解工作，这种疏解牵扯到每一个商户和每一个人的切身利益。“大红门每天流动人口近30万，不疏解不行了，这个不能等。”
伴随着两大批发市场的疏解外迁，首都大规模商贸搬迁即将启幕。与此同时，承接“动批”“大红门”搬迁，天津、河北各地市纷纷发力，使出浑身解数暗暗较劲，争夺渐趋白热化。
在业内专业人士看来，首都此次大规模商贸外迁是具有历史意义的大事件，不应该理解为简单地四处撒芝麻粒，一搬了之，而是要站在商贸大布局的高度，借首都商贸大外迁之机，整合京津冀商贸业，重构中国商贸版图。
在“整合京津冀商贸业，重构中国商贸版图”这一历史大背景中，作为“火车拉来的城市”——与北京、天津形成三城鼎立，面向东北、西北，连接十几个省份、位于中国南北方流通大通道上的河北省会石家庄，借助其身份、政策、交通、配套服务等方面的优势，有可能重构首都的商贸业资源，替代首都北京北方商贸物流中心的位置，终形成“南广州、北石家庄”的中国新商贸版图。
从今天(1月30日）召开的全省国土资源工作会议上获悉，今年我省将全面启动基本农田划定工作，城镇周边、交通沿线现有易被占用的优质耕地，将优先划为基本农田。基本农田一经划定，实行特殊保护，不得随意调整，进而严格控制盲目扩大城镇建设用地规模。
今年，我省将采取低效工业用地退出机制，鼓励市场主体参与城镇低效用地再开发等多种新办法，盘活2009-2013年期间批而未供的50多万亩土地。
今年全省清理批而未供、供而未用土地的任务已分解到各设区市和省直管县（市）。以县城为重点，进一步推动旧城区和城中村改造，在符合规划和用途管制的前提下，鼓励市场主体参与城镇低效用地再开发。引导城区工业项目逐步向园区集中，调整优化城区存量建设用地。
为鼓励盘活批而未供、供而未用土地，今年我省将新增建设用地指标的分配与供地率、闲置土地挂钩。分别对2009-2013年5年平均供地率超过70%或2014年供地率超过40%的设区市给予用地指标奖励，对设区市中心城区2009-2013年5年平均供地率低于60%的设区市和2014年供地率低于10%的设区市给予用地指标扣减。对闲置土地面积超过5000亩的设区市，按闲置土地面积的10%扣减用地指标。
5：重磅:2月5日起央行下调存款准备金率0.5个百分点
中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，保持松紧适度，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，促进经济健康平稳运行。
自去年11月22日央行降息以来，新的房贷利率正如“及时雨”，重振楼市信心。对此，各大银行也相继调整房贷利率以鼓励楼市。
近日，房天下对20个典型城市当地银行进行了一次房贷利率调查，结果显示，68.4%的城市房贷有利率优惠，并且各城市首套房贷利率优惠幅度集中在9折以上，仅有民生、汇丰等银行施行有条件低优惠85折。
13城市首套利率优惠 低85折
房天下新调查显示，2015年1月，北上深广等20个大中城市中，13个城市的首套房贷利率有优惠，占比65%，别为北京、上海、广州、深圳、青岛、杭州、常州、天津、大连、东莞、济南、宁波、长春。
根据此次调查，首套房贷有利率优惠主要集中在9折以上，85折利率优惠比较少见，仅在上海的民生、汇丰银行及广州的汇丰银行出现有条件85折及88折利率优惠。
与2014年房贷利率前紧后松相区别，2015年房贷市场，特别是央行降息风传愈加激烈，房贷利率或将很难再有进一步宽松。
据调查，在20个大中城市的28家四大国有银行中，首套房优惠至95折的达到18家，占比为64%，而9折的也有5家。深圳的建设银行与中国银行只针对二手楼有优惠。
记者从昨日召开的全市交通运输工作会议上了解到，2015年交通基础设施建设计划完成投资131亿元，进一步推进交通基础设施互联互通，积极拓展对外交通运输通道，加快构建京津石“一交通圈”。全力推进高速项目建设，增强与北京、天津的联系，尽快形成石家庄与北京、天津之间3条以上快速公路通道。
干线公路方面，积极推进太行大街北延、国道307线西二环至西三环段、107线南二环至南三环段、和平路西延至鹿泉段、正南公路、平涉公路等项目前期工作，力争早日实施。开工建设南二环西延、石太高速植物园立交桥、东三环高架等项目。完成国道107线北、308线（6月底）、南三环辅道贯通、京港澳高速（机场、新乐、藁城、无极、栾城）5条连接线、安新公路等11条段126公里建设任务，进一步拉开城市发展框架，提升省会承载能力，增强主城区对周边县（市、区）的辐射带动作用。
交通枢纽方面，积极推进火车站综合客运站、西古城客运站项目前期工作，力争早日开工建设。加快公交枢纽建设，抓紧启动中仰陵、白佛、诸福屯等公交枢纽站，推行公交一卡通，年内建成省会与保定、张家口、廊坊的互联平台，方便市民出行。加快农村客运站点建设，建成赞皇、深泽、井陉矿区客运站。
公共交通方面，加快“公交都市”建设，促进组团新区与中心城区融合发展。继续拓展城市公交线路，新开辟城乡线路5条以上，不断提高公交网络覆盖率。大力推进农村客运班线公司化改造，加快发展“镇村公交”，县城20公里范围内，农村客运线路公交化运行率达到30%以上。
日前，31个省份2014年经济“成绩单”出炉。数据显示，31个省份2014年GDP增速较2013年普遍回落。8个省份人均GDP突破1万美元。广东省GDP总量依然位居，河北则居第六。从增速来看，西藏去年增速高达12%，增速高；山西以4.9%的增速垫底。
从经济总量看，广东省2014年GDP达6.78万亿元，依然保持高；江苏GDP达6.51万亿元，这是仅有的两个破6万亿元的省份，我省以2.94万亿元位居第六。据悉，2014年广东和福建的人均GDP首次突破了1万美元大关。再加上原来的北京、天津、上海、浙江、江苏、内蒙古，已有8个省份迈入了“人均1万美元俱乐部”。
从GDP增速来看，以西藏为高。数据显示，西藏2014年GDP达925亿元，增长12%，增速居；重庆增长10.9%，增速居第二。西藏何以有如此高的增速？原因是，在经济发展水平相对落后、基础设施薄弱的西藏，投资和项目拉动是推动经济发展的主体。山西GDP以4.9%的增速垫底，黑龙江增速5.6%，排名倒数第二，这些增速垫底省份都是资源性省份。
来自河北省统计局的新统计数据显示，2014年末全省常住人口7383.75万人，较2013年末增加51.14万人，增长0.70%，增速比上年上升0.08个百分点，继续保持稳定低速增长态势。
保定突破千万人口
从区域分布看，人口多的设区市为保定市，常住人口达到1029.50万人(不含定州市)，占到全省常住人口的13.94%，是河北省突破千万人口的设区市。人口少的设区市为秦皇岛市，常住人口306.45万人，占全省常住人口的4.15%。其余各市分别为石家庄市(不含辛集市)998.72万人，邯郸市937.39万人，唐山市776.82万人，沧州市737.50万人，邢台市725.63万人，廊坊市452.18万人，衡水市442.34万人，张家口市442.09万人，承德市352.72万人，定州市119.51万人，辛集市62.90万人。
1月29日人民币对美元汇率报收6.2469，相比较6.1335的中间价跌幅达1.85%，盘中低报价的6.2542跌幅更是高达1.97%。这已是人民币汇率本周一、周三后第三天盘中逼近跌停红线。那么人民币贬值对你生活到底有啥影响呢？
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