[摘要] “我们家庭都希望通过海外置业为未来的移民作准备，我们的小孩可以享受到更加优质的教育资源，而且不用面对国内教育比较大的压力。”张伟(化名)向记者解释到自己海外置业的初衷，“即使我们后不出国，将自己的资产进行全球配置也可以抵御经济的系统风险，我们也希望能够让财富有个稳定的投资回报。”
“我们家庭都希望通过海外置业为未来的移民作准备，我们的小孩可以享受到更加优质的教育资源，而且不用面对国内教育比较大的压力。”张伟(化名)向记者解释到自己海外置业的初衷，“即使我们后不出国，将自己的资产进行全球配置也可以抵御经济的系统风险，我们也希望能够让财富有个稳定的投资回报。”
早在一年前，张伟圈子里的朋友就有了海外买房的打算，在张伟的朋友圈子里面，大家对于海外房地产投资看法还是趋同的。作为一个职业经理人，家住上海的张伟工作收入在中国的任何一个城市都可以过上体面的生活，当物质生活基本得到满足以后，财富的分配和对于子女更高需求的照顾自然进入了张伟的考虑范围。
“如今的投资者正将目光投向有长线回报的投资产品上，而由于国内房地产市场需求放缓和海外市场比较稳定的，无论是开发商还是个人，都有海外投资的愿望。”莱坊澳大利亚亚洲市场高级董事王家明向《财经日报》记者表示。
为什么要出海?
国家统计局数据显示，2014年房地产开发投资95036亿元，比上年名义增长10.5%(扣除价格因素实际增长9.9%)，增速比1~11月份回落1.4个百分点，比2013年回落9.3个百分点。其中，住宅投资64352亿元，增长9.2%，增速比1~11月份回落1.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.7%。
中国国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪曾指出，2015年经济增速上下行压力对冲，增速可能是保7%争7.5%。具体而言，向下因素有房地产投资增速下滑，通缩预期，先行指标低迷，货币供应量减速等。
可以看出，国内市场的房地产投资增速已经开始走向平缓。而海外市场，则是悄然火热。
莱坊提供给记者的报告显示，从2009年到2014年，中国对外房地产投资总额已从6亿美元大幅升至约150亿美元。
而2014年，中国房地产投资在海外市场的投资额更是创下新高。仲量联行数据指出，2014年中国房地产海外投资达到165亿美元，比2013年增长了46%。商业地产投资名列前茅，增长近50%，超过112亿美元。中国的住宅开发商增加其在海外的投资配比，超过53亿美元，比2013年增长了38%。
而对张伟而言，通过海外配置资产对于节约税收也有一定帮助，在张伟眼里，去海外购房既是一种趋势也是一种“时尚”。
“大家都在国外有房，圈子里面也会讨论这样的话题。”张伟告诉记者。
就此，华彬投资(英国)有限公司总裁倪松华向记者表示，目前集团在英国投资的项目，如三一广场10号，也是有针对中国买家，目标人群还是中国的高净值人群。
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