[摘要] 2014房地产市场调整明显，限购松绑、信贷放宽，限价淡化，很多人会忍不住猜想：2015年是否会出现楼市大幅反弹？
编者按：刚刚过去的一年，石家庄房地产市场风云变幻，楼市严查愈加严厉，市场销售深受影响，但12月市场成交大涨又完美收官。同时，2014年石家庄房地产市场同样不乏亮点，行政区划调整、全面取消限购、房贷利率下调、公积金新政等一系列的楼市利好接踵而至。展望2015，严查继续，多重利好能否振奋楼市？购房者持续观望or积极入市？开发商又将如何应对？房天下时间探营市区30余盘，启动开发商访谈录，让我们一起听听他们怎么说。
楼市稳中有升 长安区潜力巨大
星河盛世城销售经理马玉洁:开发商分化趋势加剧
时间：2015年1月30日
人物：星河盛世城销售经理 马玉洁
楼盘：星河盛世城
2014房地产市场调整明显，限购松绑、信贷放宽，限价淡化，很多人会忍不住猜想：2015年是否会出现楼市大幅反弹？
2014年房地产市场已进入，结构调整期，政策完善期，品质提升期，房价逐渐稳定，市场大环境逐步宽松，引导职业人群或改善需求人群购房并支撑交易量略微回升。但大多数楼盘仍面临库存量大，资金流紧张，去化量慢等严峻问题，导致土地交易市场冷清，这个问题在2015年会更加明显，房企之间业绩量分化会更加明显，差距加大，会出现强者更强，弱者淘汰的局面。另外供应量大于需求量，再加上大批量保障房，房改房的完工，满足了部分刚需人群的需求，房地产企业会度过艰难的一年。所以房企应该考虑客观分析市场供求关系，不能跟风，并且适度的进行自身转型，改变发展方向，如推进绿色建筑，住宅产业化，做精品工程等，才能在市场上占据一席之地。2015年房企去库存压力较大，需要差异化营销。
奥北公元销售经理赵彤:2015楼市迎来多项利好
时间：2015年1月30日
人物：奥北公元销售经理 赵彤
楼盘：奥北公元
房天下：您认为2015年房地产市场的趋势是如何，房价和成交量会呈现怎样的状态？
赵经理：我认为2015年房地产市场趋势将是稳中有升，房价和成交量都会上涨。
房天下：请您简单总结一下2014石家庄的楼市？
赵经理：2014年政策调整，使楼市进入平稳的过渡期，房企通过各种差异化营销缓解去存压力。
房天下：在您看来，影响石家庄楼市发展的因素有哪些？
赵经理：首先，从宏观上来讲，建设用地投放量较2014年有所减少，土地供应量少了，土地价格就会上涨；其次，2015年政策面比较宽松，取消了限购限贷对楼市会产生一定的影响；再次，“二孩化”的放开，会使改善型需求上升；后从石家庄来说，处于发展中的城市，区域调整、城市扩大、人口增加，住房需求量会增加，京津冀一体化，石家庄要与京津接轨，必然在基建、硬性条件等方面有较大改观，对楼市来说也是一大利好。
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