[摘要] 展望2015，严查继续，多重利好能否振奋楼市？购房者持续观望or积极入市？开发商又将如何应对？房天下第一时间探营市区30余盘，启动开发商访谈录，让我们一起听听他们怎么说。
编者按：刚刚过去的一年，石家庄房地产市场风云变幻，楼市严查愈加严厉，市场销售深受影响，但12月市场成交大涨又完美收官。同时，2014年石家庄房地产市场同样不乏亮点，行政区划调整、全面取消限购、房贷利率下调、公积金新政等一系列的楼市利好接踵而至。展望2015，严查继续，多重利好能否振奋楼市？购房者持续观望or积极入市？开发商又将如何应对？房天下时间探营市区30余盘，启动开发商访谈录，让我们一起听听他们怎么说。
2015年，石家庄房地产市场结束持续十余年的“高烧”
——学府名城 营销总监 井伟杰
房天下：您如何评价2014年石家庄房地产市场表现？
学府名城营销总监井伟杰：1、市场回归理性，结束了石家庄房地产市场持续十余年的“高烧”；
2、由原来的卖方市场逐渐向买卖双方平等过渡；
3、投资需求确实得到较大抑制，刚性需求表现抢眼，但观望还在继续；
房天下：2014年下半年，石家庄出台了多项楼市利好政策，行政区划调整、取消限购、房贷利率下调、公积金新政、落户条件放宽、土地一二级开发分离。您认为哪一项新政对2015楼市影响大？
学府名城营销总监井伟杰：首要的还是取消限购，现在改善性需求还没能充分表现，随着市场观望周期的告一段落，该政策会刺激改善型需求的较大反弹；
房天下：2014年石家庄楼市一直笼罩在楼市严查的阴云之下，根据河北省政府要求，石家庄2015年上半年严查仍将继续，您认为严查会对今年房地产市场产生怎样的影响？会对市场成交产生怎样的影响？
学府名城营销总监井伟杰：1、严查是一件好事，利于快速建立石家庄房地产市场良性秩序；
2、严查会较大的颠覆房地产以前的开发模式，较大一批开发商的开发成本会有不同程度的增加，存在该部分成本转移到房价的可能；
3、随着市场整治的逐渐落地，石家庄楼盘开发实况逐渐明朗，市场观望也将转淡，成交会有不小程度的提升，道理很简单，需要买房的总要买房。
房天下：您认为2015年石家庄房地产市场走势将会怎样？房价和成交量会保持继续上涨趋势吗？
学府名城营销总监井伟杰：1、2015年对于石家庄房地产市场主基调应该是去库存，这一点对于商业地产来说尤为明显；
2、房价会有提升，但幅度不会太大，原因很简单，因为开发成本的提高要在房价上“找补回来”，但开发商又急需销售回款，二者综合就推理出上述结论；
3、根据时间推断，2015下半年将迎来石家庄房价和成交的“齐涨”，为何，石家庄政府给出的严查收尾时间表是8月份，在此之前大部分楼盘会实现“转正”。
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