[摘要] 在刚闭幕的市“两会”上，市政府工作报告在“大力提升传统服务业”方面提出，“提升南三条、新华集贸、正定小商品等传统批发市场，着力打造集批发零售、展示交易、仓储物流、电子商务于一体的现代化市场。”
在刚闭幕的市“两会”上，市政府工作报告在“大力提升传统服务业”方面提出，“提升南三条、新华集贸、正定小商品等传统批发市场，着力打造集批发零售、展示交易、仓储物流、电子商务于一体的现代化市场。”
曾经在“华北重要商埠”中扮演重要角色的南三条市场，如今已不再是传统的批发市场，而是依托“精品展示、白领天地”的定位，开启了转型升级的大幕。新源乐汇城作为新的“门面”，以纯零售的商业业态，将购物和休闲、娱乐、餐饮等有机结合，揭开就地转型升级的序幕。
转型升级大幕开启
定位“精品展示、白领天地”
如今，漫步在南三条市场，大路宽敞畅通，两侧商业建筑气派繁华。一批紧锣密鼓推进的项目，让市场的形象、环境、商品品质、服务功能等各方面发生了翻天覆地的变化。
步入其中的华北箱包城，印象中的“九曲十八弯”也不复存在，映入眼帘的是街区式商铺，各商铺经营井然有序；走廊的大理石墙壁上，巨幅灯箱广告错落有致，既大气又时尚；每一层走廊均设有宽阔的休息区，顾客逛街之余还能小憩一会儿。
“这里有100多个国际、国内知名箱包品牌，投资2000万元升级改造后引进的。”南三条市场管理服务中心主任容新立说，如此“购物中心”式的商城是南三条市场转型升级的示范，未来还将涌现出更多类似华北箱包城一样的商城。
位于大经街与中山路交口的新源乐汇城，无疑是南三条市场目前时尚的代表建筑。这座新兴的城市综合体，每天有四五万人来此购物、休闲娱乐。
太和日化城也在谋划变身“华北展贸型商业综合体”。“我们已经申报了万商国际广场项目，在专业市场基础上做精，并借鉴乐汇城的运营模式，融入餐饮、休闲等业态，营造更浓厚的商业氛围。”太和日化城总经理陈暇透露，集团还在考虑项目中引入研发机构、营销机构和配套机构等，为经销商营造更加完善的服务支持。
“南三条市场的新定位是‘精品展示、白领天地’，我们已经一步步由外而内展开转型升级的大旗。”容新立说，这表明南三条市场的功能将由批发转为展示，来此消费的人群将主要是白领阶层。目前相关部门已对市场各地块开发时序、改造愿景作出了新的规划。
传统批发模式隐退
“经销商”升级为“商贸公司”
在三十多年前，南三条市场还是自然形成的天桥马路市场，以经营价格低廉的小商品而闻名。
而现在，这片市场的经营面积已达85万平方米，成为北方大的商品集散地，商品种类包括针织、百货、食品、日化、五金、鞋类、箱包、玩具、工艺饰品、文化用品、电子产品、图书音像12大品类，商圈中坐落了28座大型、专业的现代化商城。
但在近十年来的稳定时期，周边市场竞争的加剧，电子商务等新兴产业的发展，一些问题和矛盾日益突出。交通堵塞、环境脏乱等问题饱受市民诟病；大部分商户的商品批发利润逐年下降。
在尴尬而痛苦的发展瓶颈期中，南三条市场的管理者和经营者们都意识到，转型升级已成为求生存、求发展的必然道路。
随着南三条市场的供货对象和渠道日益多元化，传统批发业态的“三现”，即现金、现场、现货的交易方式悄然改变。
“宜批则批、宜零则零”的理念成为商家共识，市场零售份额逐年增加。以太和文化礼品城为例，2014年与2013年相比较批发客户数量下降了约20%，零售客户量上涨约30%。
这种市场的转变还在加速，商户除传统批发业务外，根据经营行业及商品的特点，拓展了商超供货、集中采购、贸易、零售等多种供货对象和渠道，目前批发业务与其他渠道所占比例达到64。
批发业态模式逐渐隐退后，商户的仓储也向二环外转移，把库房设在郊县。店铺的展示交易功能和仓储功能实现分离后，不仅购物环境变得更加舒适，经营者也从“坐商”变为“行商”，有的甚至从“经销商”发展成为“商贸公司”，为南三条市场源源不断引来新的商机。
商品品牌大幅提升
市场成为“商超商品中转站”
近几年，人们消费越来越追求品牌，而南三条市场紧跟潮流，品牌也多起来。各大品牌的省级代理、市级代理争相落户这里。据不完全统计，目前市场经营商品的品牌率已高达95%。
晨光文具就是从南三条成长起来的一个品牌，现在已是人尽皆知。它刚入驻南三条市场时仅是一个12平方米的小店铺，功能单是批发文具。
跟随着南三条的发展步伐，晨光文具生意越做越大，柜台变身千余平方米的服务中心，功能除文具超市外，还有专业的售后服务、管理服务中心。
“作为华北地区的行业标杆，我们打造的是4S店。”晨光文具石家庄区域总经理黄俊强说，从做销售到做品牌、做服务，转变不是一蹴而就的，这既是自身发展壮大的需求，也是受竞争形势所迫。
“电子商务的潮流，让商界时刻处于变数之中，虽然目前文具行业还没有变革，但同行们已经有了深深的紧迫感和危机感。”黄俊强说，所以我们要做大品牌，依靠品牌的凝聚力挖掘更广阔的市场空间。
坚持树立品牌，在南三条市场已经形成共识。“市场化经营、商场化管理”是新源发商贸城的经营理念，经过几年的发展，它已经晋级针织市场三强。“南三条市场是石家庄商业的象征之一，始终追随消费者脚步才能发展，未来品牌化是王道。”新源发商贸城总经理侯英杰如是说。
据统计，太和日化城的400多户家居商铺中，每户平均代理10余个品牌，仅此一个商城代理品牌就达3000多个。“品牌档次大幅度提升，很多大商场的商品在这里都能找到，一些高端奢侈品也开始出现，并有逐年增加的趋势。”太和日化城总经理陈暇说，近两年淘汰了非知名品牌和小品牌商品，太和日化城已成为省会商场超市商品的中转站。
南三条市场的变化还有很多，硬件设施越来越完善，购物体验愈发舒适，业态更加丰富……这些变化引领并加速传统服务业升级的步伐，不断地为省会商业注入时尚、现代元素。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
