[摘要] 当下，随着土地资源的紧缺，高层住宅逐渐取代多层成为地产市场的主流。据相关数据表明，省会早已进入高层住宅时代，当下新建小区均以高层、小高层为主。高层住宅的出现，给广大购房者带来更多的选择，但可选楼层的增多，也给购房者带来了一定的选择困扰。
当下，随着土地资源的紧缺，高层住宅逐渐取代多层成为地产市场的主流。据相关数据表明，省会早已进入高层住宅时代，当下新建小区均以高层、小高层为主。高层住宅的出现，给广大购房者带来更多的选择，但可选楼层的增多，也给购房者带来了一定的选择困扰。多数购房者表示对选楼层“不是很了解”，通常，高层住宅的层数多在30层左右，以10层、20层为分界点可分为低中高三个层级。业内人士表示，每个楼层都有着各自的优缺点，购房者在选择楼层时可仔细甄别，以达到选择优楼层的目的。
要便利、也便宜，低楼层
高层住宅10层以下的楼层，在整体上价格是为便宜的，且空间利用率比较高。河北九易庄宸工程设计有限公司产品研发负责人张强经理表示，现在高层建筑多是“短进深、大面宽”的设计，可基本满足低楼层的采光问题，不会因楼间距的变小而影响室内光线。并且为了促进低楼层的销售，在价格上多会有优惠。
楼层低的另一好处则是方便居住，尤其是对于家中有老人的业主，更宜选择低楼层。张经理表示，一些老年人讲求“住房接地气”，楼层较高处空气比低处稀薄，对身体状况欠佳的老年人会产生一定的负面影响。此外，老年人行动不便，在出现停电导致电梯不能正常使用的情况时，选择低楼层不会因此受到影响，日常上下楼也相对方便。
不得不注意的是大家常说的“扬灰层”。通常30米左右的位置是空气层的“平流层”空气中受污染的悬浮物多半集中在这里。在风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊“，近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。而这个“高度”就是30米左右，大概就是8—11层之间，所谓“扬灰层”正是如此，因此张强表示，如果有条件可尽量避免选择该区域的楼层，减少灰尘对室内的污染。
采光优、避扬尘，中间楼层是佳
10-20层也就是住宅楼的中间楼层可谓“黄金楼层”，不仅避免了因楼间距过小而导致的采光不足，而且作为各种费用的基准层也使得各项费用相对合理。该层级的住宅，兼具多层和高层的优势，一方面有比低层更好的采光条件，另一方面视野相对开阔，尤其对于一些地理位置优越的小区，如河滨或是公园旁，该楼层可对室外景色“一览无余”。此外，物业费用多以该层级的楼层作为收费的“基准层”，尤以电梯使用费为明显，越往上费用越高。
但张强表示即使是位于“黄金地带”也有着不足之处。由于越到高层，固体阻挡物越少，噪声也就越能自由的向上传播，处于这一高度的住户也就听得为真切。这也由住宅楼所处位置的周围环境决定，如果周围存在噪声污染源，那么选择楼层时则需将此要素考虑在内。另一方面，市政给水不能满足12楼以上的住户需求，需要在住宅楼中段设立泵房，通过水泵压把水送到位于顶楼的生活水箱，以满足12层以上业主的正常用水，因此供水设备通常建于该楼层，而设备运行所产生的震动和声音则会对上下层的住户产生一定的影响。
噪音小、污染少，宜选20层以上
20层以上的住宅可以说在高度上占有优势，在楼间距合理的情况下不会轻易被遮挡，采光、通风条件都十分优越。由于此高度的住宅不在空气浮尘聚集的区域，因此通风流量、空气质量都优于多层住宅。张经理表示，宽阔的阳台设计使得20层以上的住户拥有绝佳的视野角度，基本上不存在视觉死角。身居高处，各方景色尽收眼底，极大的满足了人们居家景观的需求。
张强认为，当下所选房源十分充足，购房者在选择楼层时一方面要结合自身身体条件、经济条件，另一方面需重点考虑住宅周围环境、小区内环境、楼间距等因素，终选择为满意的楼层。
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本报讯(记者蔡艳荣)什么样的庭院可以被称为精品庭院？石家庄市有哪些小区或单位是精品庭院？昨日，记者从石家庄市园林据了解到，截至去年末，石市共打造精品庭院53个，增植乔木4611棵。
据介绍，按照精品庭院的标准，机关、事业单位及学校绿地率，不得低于30%，企业的绿地率不得低于25%；绿化覆盖面积中的乔灌木(以乔木为主)覆盖面积，不得低于70%。
按照《2014年秋冬季造林绿化实施方案》，去年，市内四区及高新区每区要重点打造10个园林绿化精品庭院。到去年末，这一目标已超额实现，共打造精品庭院53个，增植乔木4611株、灌木5339株，种植绿篱594平方米、草坪25836平方米。
在精品庭院建设中，市、区园林部门始终坚持造景意识，根据各小区庭院的实际，坚持乔、灌、草、花相结合，精巧构思、合理搭配，形成层次丰富、赏心悦目的景观效果；突出设计，并讲究以人为本，充分体现“人本型、生态型、林荫型、休闲型”的设计理念。
同时，牢牢把握应用植物物种符合植物多样性，以及以乡土树种为主的原则，广泛应用法桐、栾树等适应能力强的乡土树种进行种植，采取平面绿化和立体绿化相结合，确保绿化效果达到单体靓丽美观，整体效果和谐统一的目标。
在精品庭院建设中，各区积极行动。其中，新华区投入525万元，建成了联盟小区西芩园小花园、新苑小区西花园和鑫城小区等11个精品庭院。长安区打造了河北省体工大队、北城国际等10个精品庭院，栽植乔木627株、灌木1939株。
同时，桥西区打造恒大华府、玉龙小区等10个精品庭院，栽植乔木450株、灌木1300株；裕华区打造河北科技大学、河北行政学院等10个精品庭院，栽植乔木2642株；高新区打造同祥城等12个精品庭院，栽植乔木510株、灌木2000株。
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