[摘要] 昨日，杭州主城区迎来2015年的首场土地拍卖会。颇受市场关注的南星宅地，终以20.28亿元的总价成交，楼面价超过25000元/平方米，无疑给持续低迷了大半年之久的土地市场添了一把火。
昨日，杭州主城区迎来2015年的首场土地拍卖会。颇受市场关注的南星宅地，终以20.28亿元的总价成交，楼面价超过25000元/平方米，无疑给持续低迷了大半年之久的土地市场添了一把火。
南星宅地位于钱江新城钱江路与候潮路交叉口东北角，可建筑面积80550平方米，楼面起价19491元/平方米。应该说，无论是起拍总价还是起拍单价，南星宅地都非常有吸引力，引来了融创、九龙仓、方兴、龙湖、旭辉等大鳄争抢。
昨天南星宅地争夺战现场竞争之激烈，多少有些出人意料。经过前后41轮火拼，终融创胜出，以20.28亿元的总价将南星宅地收入囊中，溢价率已高达29.17%(根据杭州主城区的土地拍卖政策，溢价率上限为49%；当竞价达到上限时，将进入保障房投保环节)。
南星宅地楼面价从19491元/平方米一路拍至25193元/平方米，终成交价到底高不高？
记者了解到，南星板块近一次拍地是在2013年6月25日， 北京金隅嘉业房地产开发有限公司拿下一宗宅地，也就是即将开盘的金隅学府。
金隅学府位于秋涛路与候潮路交叉口，与昨日出让的南星宅地直线距离不到1公里。其楼面单价高达25803元/平方米，溢价率达43%。
与金隅学府相比，融创昨日拿下的这宗宅地并不算贵。不过，由于杭州主城区今年可出让的“”并不多，昨日出让的南星宅地很可能成为今年单价高的一宗。
在众多“外来大鳄”中，融创入杭时间并不算早，但由于去年曾一度“收购绿城”，在杭州的知名度非常高。值得一提的是，此前融创曾联手大家房产，在钱江新城推出过望江府，此番拿地也算是梅开二度。
不过，鉴于目前钱江新城南星板块供应量大爆发，“滨江钱塘印象”去年底首开，金隅学府和杭房钱江御府即将首开，距这一板块不远的望江府目前仍然在售，这一项目的市场前景很难预料。
昨日，同场出让的另一宗位于景芳单元的宅地，被本土房企天阳以5.78亿元的总价拿下，溢价率15.44%。
自去年3月份以来，杭州主城区没有一宗宅地溢价率超过10%，开发商拿地热情普遍不高。昨日的土地拍卖会一反常态，但是否意味着杭州土地市场已经迎来拐点，显然还需要进一步观察
推荐阅读：首都大规模商贸外迁 石家庄能否强力承接
2015年1月，新华社在“京津冀在行动”栏目中发布官方消息，宣布北京大红门、动批等大型商贸批发市场首批市场开始外迁。一时间可谓山雨欲来风满楼，河北的白沟、怀来和省会石家庄有关方纷至沓来，上演了一幕承接大片。我们跟踪透视这一与河北商贸经济息息相关的重大机遇、解读事件背后的历史偶然和必然性。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
