[摘要] 北京市住保办主任邹劲松做客北京城市服务管理广播“市民对话一把手”两会特别节目，对代表们和市民关心的热点问题进行回应。据他透露，去年市住保办对全市保障家庭进行统一筛查，发现1135户家庭确有“骗购”行为，目前已取消243户家庭保障资格，其余家庭正交由区县处理。
昨日，市住保办主任邹劲松做客北京城市服务管理广播“市民对话一把手”两会特别节目，对代表们和市民关心的热点问题进行回应。据他透露，去年市住保办对全市保障家庭进行统一筛查，发现1135户家庭确有“骗购”行为，目前已取消243户家庭保障资格，其余家庭正交由区县处理。
骗购保障房将被曝光
据邹劲松披露，市住保办定期组织各区县、有关单位对已入住保障房的家庭进行动态监督，严肃查处骗租骗购、出租出借等违法违规行为，并加大曝光力度。去年市住保办共发现2250户已入住的保障家庭名下确有其他房屋登记记录，经过核查，发现1135户家庭确有“骗购”行为，已取消243户家庭保障资格，其余892户家庭正在由区县组织处理。
邹劲松表示，公租房的整体情况好于其他类型保障房，相关部门共发现67户家庭存在出租、出借或改变用途等违规使用行为，目前已有36户完成整改，剩余31户正在处理中。
超面积自住房也有望贷高限
2014年12月31日，北京住房公积金管理中心发布新政：购买政策性住房和90平方米以下的首套商品房，可以享受的公积金贷款额度上限由80万元提高至120万元。但依据当时规定，如果市民购买的自住房面积超出90平方米，则不能享受这一利好政策。
有代表呼吁，超过90平方米的自住房也应该纳入公积金贷款新政的覆盖范围。对此，邹劲松表示：据统计，本市已完成供地的5.5万套自住房中，面积超过90平方米的自住房房源约有1万多套，占到全部房源的30%左右。今年1月初，市住建委已和市住房公积金管理中心进行了协商，后者已经原则上同意，将购买超过90平方米的自住房购房人，纳入120万元公积金贷款新政的覆盖范围。“目前，公积金中心正按照相关管理规定报批，同时正详细测算有没有能力满足这方面的需求，相信很快就会给购房人一个满意的答复。”邹劲松说。
5000套合作型保障房入市
合作型保障房，将于今年加入北京保障房大家庭。不少市民和人大代表关心，谁有资格申请这种新型保障房？
邹劲松介绍，本市将试点的合作型保障房项目，是由政府向需要保障的家庭无偿提供建设用地，由保障家庭承担房屋建设费用。目前，本市已经选择了丰台高立庄、石景山南宫、石景山五里坨、通州土桥4个项目，打算将其中的5000套公租房转为合作型保障房，单套建筑面积控制在60平方米以内。
“这5000套试点房源，目前都已处于建设期，进度快的工程已经封顶，下一步将制定试点方案，并由各区县对社会发布。”邹劲松透露，按照初步思路，只要是北京市城镇户籍、名下无房的家庭，并且此前没有享受过政策性住房或福利性住房的，均可以申请合作型保障房。“目前，石景山区已经完成本区合作型保障房的试点方案，预计近期发布。”他说。
经适房指标依然有效
目前，本市尚有限价房、经适房轮候家庭5万多户，这些家庭的住房问题基本会在今明两年之内解决。近日，“经适房将退出历史舞台”的声音不断，不少经适房轮候家庭担心，自己的指标是不是要作废？
邹劲松昨日给这些家庭吃了“定心丸”，他表示，2013年4月19日，本市才出台了经适房、限价房、廉租房、公租房“四房合一”申请、审核的政策文件，对于在此之前已经获得经适房配售资格的家庭，他们手里的经适房指标依然有效。“只有在完全解决了这部分经适房轮候家庭的住房问题后，北京经适房才会有取消的可能。”他说。
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2014年10月份《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的印发，并要求各地放宽公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款、推进公积金异地贷款、实现异地互认、转移接续、降低中间收费以来。目前，已经有包括北京、长春、杭州等40个城市不同程度地放宽了公积金贷款政策。业内专家表示，公积金贷款政策的放松将会对房地产市场需求有所刺激，一方面，公积金贷款放松将会影响市场对房价的预期；另一方面，公积金贷款放松，将减轻购房者的还款压力，促使更多的人购房。
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