[摘要] 针对人们购买商品房后出现的一些纠纷问题，唐山市住建局提醒广大群众：在购买商品房时一定要询问开发商商品房开发项目有无《商品房预售许可证》；并要确认自己看中的房子是否在《商品房预售许可证》中批准销售的楼栋号范围内。
针对人们购买商品房后出现的一些纠纷问题，唐山市住建局提醒广大群众：在购买商品房时一定要询问开发商商品房开发项目有无《商品房预售许可证》；并要确认自己看中的房子是否在《商品房预售许可证》中批准销售的楼栋号范围内。
唐山市住建局相关负责人说，唐山市商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向市、县两级房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得以任何形式进行销售，所签任何协议将不受法律保护。
据了解，购买无《商品房预售许可证》的商品房有以下危害：
一是这种行为违反国家有关法律法规，不受法律保护，一旦发生纠纷，很难维护自身权益。
二是由于开发手续不完备，致使项目的环境、楼层、房型、面积、设施、质量都存在着很大的不确定性。
三是开发企业一般对商品房价格进行约定，但这种价格约定是很不确定的，出现纠纷得不到保护，可能利益受损。四是不具备销售条件的商品房项目，各种开发手续可能尚未办结，致使消费者买了房却办不了房产证、土地证。五是由于一些开发企业经营不善，或者恶意欺诈，甚至出现一房多卖现象，消费者可能面临定金或房款被侵吞的风险。
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