[摘要] 青岛白沙湾保障房项目因包含公共租赁房3797套、限价商品房6253套，号称全国大保障房社区，曾当作全国保障房建设的典型来宣传。想不到，因位置偏僻、缺乏配套设施，曾经的“建设典型”如今竟成了“空置典型”，当初说好的“配套齐全、居住功能完善”，难道是忽悠中低收入群体的？还有多少类似的保障房项目，正在天
青岛白沙湾保障房项目因包含公共租赁房3797套、限价商品房6253套，号称大保障房社区，曾当作保障房建设的典型来宣传。想不到，因位置偏僻、缺乏配套设施，曾经的“建设典型”如今竟成了“空置典型”，当初说好的“配套齐全、居住功能完善”，难道是忽悠中低收入群体的？还有多少类似的保障房项目，正在天花乱坠地忽悠老百姓？
一边是中低收入群体没房住，期盼早日实现“安居梦”；一边是保障房社区有房没人住，“锁在深闺睡大觉”，使得原本捉襟见肘的保障房建设资金大大浪费，还会耗费大量的行政成本。关键的是，保障房的使用与保障效率太低，使得保障房作为“济困房”与“惠民房”的本质属性大打折扣，要知道，保障房承担着改善民生、促进社会和谐稳定的使命。
从前“一房难求”的保障房何以沦为“空房等人”？表面看，房屋质量没保障，偷工减料，以次充好，让人难以安心入住；选址偏僻，交通不便，加大了中低收入群体的出行成本；缺乏必要的配套设施，有的连超市、菜市、公交站等都找不到。这些都使保障房的居住价值大大丧失。
从深层看，保障房无论是沦为“劣质房”，还是沦为“荒区房”，多半是因保障房规划建设者把保障房当成了“政绩房”与“官帽房”，在上级行政指令之下，只追求保障房建设数量达到要求，却不管选址是否科学、配套是否完善、申请人是否满意。总之，保障房是建给上级“看”的，而非让人“住”的，保的是官员政绩，而非民众安居。
分配不公平与不透明也在一定程度上推高了保障房的空置率。当保障房被有房一族、高收入阶层等觊觎并持有，被公权部门违规销售或挪作他用，中低收入群体难以享受，不空置才怪。
要解决保障房空置现象，既要严格监管体系，力破分配不公，还要针对保障房空置建立问责机制，倒逼相关部门在规划保障房时，不再是完成数量任务就万事大吉。尤其要摒弃单纯以保障房开工量、完工量作为考核做法，应以解决多少户困难家庭的住房问题为标准，方能杜绝“重量不重质”等现象，促使保障房建设“以人为本”，而不是“以房为本”。
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