[摘要] 年初公积金将贷款高额度从80万提高到120万，激发了改善型购房人对于组合贷的使用热情。据个贷机构“伟嘉安捷”数据统计显示，1月上旬组合贷咨询量较去年12月上半月上涨20%左右。
年初公积金将贷款高额度从80万提高到120万，激发了改善型购房人对于组合贷的使用热情。据个贷机构“伟嘉安捷”数据统计显示，1月上旬组合贷咨询量较去年12月上半月上涨20%左右。
“伟嘉安捷”分析师吴昊表示，1月上半月组合贷咨询量升高的主要原因有两方面。一方面，由于公积金与商业贷款利率之间1.9%的利率差异，公积金贷款高额度从80万提高到120万后，购房人使用组合贷款将能享受到近40万元的低利率优惠，极大减轻了购房人的月供负担。另一方面，年初贷款的办理速度有所提升。从商贷部分看，年初各家商业银行在办理速度上较年底有所加快，放款环境较为宽松，公积金贷款的流程也在20个工作日左右，比以往动辄将近一个月的速度快了不少。
“卖小买大的改善型购房人近期入市的不少。过去，由于公积金高只能贷款80万元，置换的改善型购房人很少使用公积金贷。现在变成120万元后，使用组合贷确实容易了。”吴昊告诉记者。以一套总价为200万的房子为例，购房人如果使用纯商业贷款，贷款20年的总利息约为148万元，而使用组合贷的总利息约为117.6万元，比纯商业贷款节省30多万元。而在月供方面，使用组合贷款也比纯商业贷款每月少还1270.53元。
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