[摘要] 当2014年的楼市给了人们太多的压抑和观望之后，2015年将是省会楼市呈现“欲望”的一年，业内人士分析，品质楼盘将是支撑和活跃这一年楼市的主打歌。
当2014年的楼市给了人们太多的压抑和观望之后，2015年将是省会楼市呈现“欲望”的一年，业内人士分析，品质楼盘将是支撑和活跃这一年楼市的主打歌。那么接下来的2015年，刚需美宅一定会成为年轻购房者的青睐对象；改善性自住房必定会成为今年追求生活质量购房者的；落座城市中央却又享受宁静生活格调的购房者也许会在花园洋房和大平层之间纠结一阵子；别墅自然是2015年高收入人群为之向往的私享空间。那么，业界公认的“规矩项目”将是你今年值得期待和值得拥有的好房子……
欲望楼市·刚需美宅
在浪漫新居中开启崭新生活
期待理由：有地段，有改善，有人文格局
“价格派”的刚需一族大多是“单身一族”或者是“小两口之家”。于是“价格”是他们关注的重点，当然环境和地理位置也在考虑之列，但归根结底是在打“价格战”。这类价格相对偏低的刚需房大多集中在郊外，或者是离市中心的中央商务区较远的二环外，或者接近于三环之间的有特色的品质楼盘。这一类的房子还有一个共同的特点，也是城市中心所无法比拟的特点，那就是生态环境上的优势。
“刚需美宅”是刚需一族理想中的房子。首先你得有地段、价格适中，户型分割合理，也就是传统意义上的“够用”和“实用”。因为，房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。要有动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。
当然，空间利用率高就显得很重要。面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。房间大小适中，这样才能实现理想意义上的“刚需美宅”。
你不妨去鑫界9号院看看，该项目位于时光街和振岗路交口，距离西二环500米和槐安西路300米，交通便捷。鑫界9号院是法式尊贵府邸，定位超大型高端楼盘，法式风情商业街等繁盛居住配套在此聚合，浑然天成，豪奢生活。该项目北临百亩时光公园，绝佳的格局，用极度荣耀缔造法国巴黎凡尔赛宫的御花园。这里不仅仅是一种生活方式的铺陈，更作为一种内在于我们文化的传承。
譬如十里洋房，就是这一刚需人群的一个不错选择。它位于未来景观大道的胜利大街南头，是新火车站区域的低密度的英式花园洋房社区。在火车站南迁后，二环内均为入地式铁路，也就是新胜利大街分为地下和地上两部分，地下为入地式铁路，地上为双向8车道设计，而且道路中间均有60米宽的绿化带，二环以外将是时速60公里的城市快速路，以后出行会非常方便。
坐落于东北城区的安联生态城，相对市区也较远，但由于它临近滹沱河风景区、正定湖，南面紧临石津干渠，水岸滋润使区域内空气清新，负氧离子含量丰富，有益身心健康。都会新核心，集繁华便利与生态资源于一身。安联地产关注城市，倡导生态生活，集合10年开发精华，秉持精工品质，联袂德国维思平（WSP）设计公司等世界团队，打造石家庄的“国际生态人居示范区”。
欲望楼市·改善型房
在令人惊讶的创意生活空间里尽享生活
期待理由：倾向于品质、独享空间、情趣生活
“不求好，但求贵！”用电影《大腕》的这一经典台词，是对改善型住房“调侃式”的总结。在石家庄改善型住房市场中，一方面体现出了核心地段的价值所在；另一方面也体现出了房子自身的价值所在：譬如室内新风系统、恒温恒湿恒氧等高科技生态设备。同时庭院的国际化、独享化、人性化的设计，也都体现出了房子的高端与尊贵的现代宜居理念。改善型住房其品质和人居理念、园林设计、高端配套、生活内涵等，将会给现代都市人的生活带来美好的享受。
改善型的房子对居住者来说是事业成功的标志，也是释放工作压力、获得独立自由的私密空间和独享心灵宁静的场所，也是体现居住者追求生活品味、情趣、情调的地方。因而，这类房子将会为居住者提供居住感受更加细化、敏感化的设计。我们发现，这类房子对物业管理、社区规划和绿化面积的要求非常高，他们总是能够设计出令人惊讶的创意生活空间。
例如中山路与建设大街交口北行500米路西的新源燕府，该项目占地面积6.12公顷，规划有高端住宅、写字楼、公寓、商业中心。项目整体雄踞于石家庄市中心区域，尽享周边丰富的城市配套给您带来的便捷、丰富、从容的生活。住宅部分作为城市生态宜居典范，整体项目采用现代都市建筑流行的Art-deco建筑风格，挺拔流畅的线条和俊朗的外立面勾勒出美的城市天际线。外立面为卡拉麦里金石材以及铝板，石头的质感充分彰显项目的贵族气质。
青鸟中山华府位于石家庄市主城核心位置，东到大经街，西至胜利大街，南连煤市路，北临石家庄为繁华大街中山路。项目占地317亩，规划总建筑面积80万平方米，是石家庄市中心规模大的房产项目之一。青鸟中山华府参照国际大都市中心街区设计理念，融汇石家庄百年建筑精髓，是一个包含了精品住宅、星级写字楼、大型购物中心、休闲商业步行街、民生路文化长廊等丰富业态的大型城市综合街区。随着胜利路铁路下地，火车站南迁，这里将是石家庄市中心“正太广场”，这个石家庄市的起源将重现百年繁华。
欲望楼市·洋房豪宅
城市空间和生活时间齐聚一起共度好时光
期待理由：倾向于品质、独享空间、情趣生活
标签型房子是身份的体现，是体现居住者对美好生活场所的自尊心理追求。这类房子比较适合私营业主，或者凭着自身能力白手起家的人群。标签型房子在价值点中，大多体现的是彰显身份、价格敏感、简约低调等价值观。居住在一个高档的社区，就是一种身份和地位的象征。这类房子为高端群体贴上了身份的标签，因此居住者对所居住的环境一般来说都比较满意。
享受型的房子更多的是有享受生活的场所，体现出的是居住者和家人拥有共度好时光的地方，同时也是体现居住者自身的品位、身份的场所。享受型注重生活的品质，房屋对其而言更多的是享受生活的场所，而并非一般意义上的“家”的概念。
这一类房子更多的是追求对生活的享受，因此享受型的房子就是舒适度分值高的所在。让居住者有住墅级的享受，同时，空间的无限大是居住者追求自由自在的生活氛围的前提，而国际化的物业管理是房子自身对细节的不懈追求。居住者除了追求高舒适度的居住感受以外，同时更希望获得一种充满激情的生活感受。另外，这类房子比较注重居住的整体氛围，体现居住者对区域周边的综合环境以及小区内部的环境、配套和管理十分在意。
例如天阳御珑湾，该项目只为影响这个时代发展的富豪级人士量身打造。御珑湾的建筑风格采用为纯粹的欧洲新古典主义巴洛克式建筑风格，以简约的线条和明快清新的颜色，传达跨时代的历史厚度与建筑美感，配合精美选材，奢华品味延伸在每个细节，人居气度恒久传承。室内智能化安防系统、中央空调系统、新风系统已于豪装样板间呈现，邀您现场见证未来健康品质生活。
金正君庭位于东风路上，项目交通非常便利。小区内部建筑全部采用纯正的法式风格立面，屋顶采用由西班牙平瓦铺饰的坡面屋顶，配合造型独特的老虎窗和法式立柱，墙面使用全石材（白洞石）贴面。小区的南端是塞纳河水景公园，包括7000平方米的法式水景园林和一座凡尔赛迎宾会所。水景园林的北部为小区的主出入口，跨桥式景观大道结合特色小广场雕塑喷泉。建筑南侧的水道利用现有的地势高差，做多层次的景观环境，金正君庭项目是省会引入“恒温恒湿”理念的社区。
比如华丽家族项目华丽家族引进一级资质品牌物管，为业主提供专属生活服务；国际高端俱乐部模式，定制汇聚行业领袖的五星级私密会所等华丽家族在户型设计上，完美凝练空间多功能设计与阔景多层品质，减少区域间的分割界限，兼顾私人起居与交流所需，并通过首层下沉式庭院、顶部豪华跃层的空间多元化分割。
欲望楼市·城郊别墅
在城市绿肺空间里享受纯粹私密生活体验
期待理由：代表理想、私密空间、艺术建筑
当别墅多起来的时候，一个庄园和另外一个庄园联起来就成了庄园区，这是别墅区的原型。别墅与普通住宅相比，除了基本功能相似之外还有很多不同之处，别墅是一种带有诗意的住宅，它代表着人类的某种理想。
当然好的别墅要有好的环境。即别墅社区一定要有充足的绿化面积和丰富的景观内容；要有足够的占地面积，有人说住别墅自豪的就是“上着天，下着地”，那么这个“地”当然要有一定范围。买别墅不仅是买实际的建筑面积，也是买花园，买环境，买私密的生活空间。
好的别墅建筑应该是一件艺术品，至少也应该是建筑中的精品。人们常说建筑是一门艺术，好的艺术品显然不能只停留在概念和图纸里，而是要终成为精雕细琢后的成品。别墅也是一样。设计风格也好，房型布局也好，只有通过严格的施工质量才能保证不至于成为一件有瑕疵的“工艺品”。
在省会西山别墅群落中，西山一号算是一个不错的别墅项目。该项目处于万亩森林公园核心位置，项目地形三面环山，地势南低北高，高低落差120米,其中一期高差50米(喻意节节高升)，呈聚宝盆式(龙椅式)，其地理环境负阴抱阳，藏风聚气，站在项目位置，对石家庄市总体一览无余，极佳。是购房之地的好选择。作为纯法式皇家宫廷别墅，西山一号邀请了国际知名的大师和团队来进行设计建筑和施工工作，在山地景观中营造视觉和居住舒适度上都更有空间的法式建筑。
西美金山湖小镇从生活的高贵品质感出发，西美金山湖将西方文明的深厚底蕴，开放、创新的设计思路融入产品设计，打造欧洲7国风情小镇。项目南靠西山，北靠生态景观大湖，坐享“城市绿肺”和“山水屏风”，打造具有包容性，多元共生的尊享体验。
原河名墅，首倡“新都市自然主义”产品主张，由中、美、加三国大师联袂打造。项目与中华大街快速路直接相连，20内到达市区各地，太平河、滹沱河、南水北调总干渠三水环绕，南高基公园、万亩城市森林公园等十一公园环绕，五重植被立体园林，高端国际名品配置，引领至高纯粹生活体验。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
