[摘要] 2014年的楼市在 地方两级均以“市场化”为主导的决策思路下，房地产市场正在逐渐回归自身调节机制， 调控色彩趋于弱化。
（原标题： ：新常态下更多房企将被淘汰）
2014年的楼市在 地方两级均以“市场化”为主导的决策思路下，房地产市场正在逐渐回归自身调节机制， 调控色彩趋于弱化。中指研究院新的一份报告显示，2014年楼市总体成交量较2013年下降10.36%。其中，北上广深一线城市，以及南京、杭州、天津等二线城市的成交量都出现了下滑的情况。尽管“9·30”新政之后，四季度楼市成交量回暖，但难挽全年楼市下行趋势。中国银河证券首席策略分析师孙建波认为：“2015年楼市分化会进一步加剧，而且进入一个新常态状态，未来房地产增速放缓， 也会降低。 不如炒股赚钱。”
中原地产首席分析师张大伟指出，随着中国楼市减速进入新常态，房地产企业将难以持续扩张，以万科为例，更多企业重视回款、现金流等其他指标，以适应新的经济形势。部分资金链脆弱的房企则会被逐步淘汰，企业兼并重组将更为频繁，行业风险也会加大。
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2015在利好支撑下迎来新开局，尽管去库存依然是不少房企必须尽快解决的当务之急，而开拓发展更是房企创造辉煌的更大目标。在市场开始表现出向好苗头，并且进一步保持这一苗头的趋势下，2015对于有进取、想作为的企业来说，继续保持低调与谨慎的发展姿态就显得太过固步自封。在新机遇到来之际，抓住机遇重振雄风才是强者的本色。
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