[摘要] 1月12日晚，因筹划重大资产重组停牌近3个月的华业地产发布公告称，公司拟向重庆玖威医疗科技有限公司(以下简称“玖威医疗”)、自然人李伟共支付21.5亿现金，购买重庆捷尔医疗设备有限公司(以下简称“捷尔医疗”)100%股权。
1月12日晚，因筹划重大资产重组停牌近3个月的华业地产发布公告称，公司拟向重庆玖威医疗科技有限公司(以下简称“玖威医疗”)、自然人李伟共支付21.5亿现金，购买重庆捷尔医疗设备有限公司(以下简称“捷尔医疗”)100%股权。
据了解，此次交易的评估基准日为2014年11月30日，此次交易标的——捷尔医疗100%股权截至评估基准日的未经审计的账面净资产值为63164.25万元，此次交易的预估值为18.14亿万元，预估值增值率为187.19%。交易各方初步协商交易价格在预估值基础上进行一定程度溢价，交易价格初定为21.5亿元。初定交易价格较账面净资产增值率为240.38%。
据华业地产透露，未来上市公司将以捷尔医疗为平台，通过与重庆医科大学的深入合作，建立大型综合性医院，逐步打造成涵盖医疗健康全产业链的企业。此次交易完成前，上市公司主要从事房地产开发以及矿业开发业务。此次交易完成后，公司将在开展房地产开发业务的同时，新增医药商业和医疗服务业务，落实多元化经营战略，大幅提高上市公司盈利能力。
公告显示，捷尔医疗主营业务包括医药商业业务和医疗服务业务。捷尔医疗的医药商业业务包含医疗器械、设备及耗材代理业务，已经与多家医院建立了稳定的供应渠道。此外，公司还通过多种模式涉足医疗服务业务，一是与医院以合作分成方式投资医疗中心，二是参与投资建设混合所有制医院。
上市公司公告中显示，捷尔医疗已与重庆医科大学于2014年12月16日签署《关于联合建立重庆医科大学附属第三医院的框架性协议》。捷尔医疗以价值15亿元的资产和现金作为投入，占重医三院产权和权益的75%。华业地产将以捷尔医疗为平台，通过与重庆医科大学的深入合作，展开对大型三甲医院的投资及管理，逐步实现对健康服务产业的布局。
此外华业地产还公告设立西藏华慈医疗投资管理有限公司以及西藏华烁投资有限公司两家全资子公司，前者目的在于整合现有及未来拟收购的医疗产业资源，强化公司医疗行业投资管理经营，而后者则主要从事大医疗产业的投融资业务，作为公司医疗服务和医药商业的有益补充。
实际上，早在2013年末，华业地产就曾公告设立全资子公司负责公司养老事业及托老所的运营与管理，而在2014年半年报发布后公司又表示明确将医疗健康产业作为公司未来新的重点投资方向。此次，公司重大资产重组方案浮出水面，说明公司已经往医疗健康产业跨出了实质性一步。公司还表示，未来将持续整合医药商业与医疗服务资源，逐步打造涵盖医疗健康全产业链的企业。
而对于进军医疗健康产业，华业地产表示，随着经济增长速度放缓，政府全面推进经济结构战略性调整，我国将进入经济发展新常态。公司目前主营业务为房地产开发和矿业投资，收入来源主要为房地产业务。不过，房地产行业面临较为复杂的局面，而由于市场环境的影响，若仍以房地产开发业务作为主要收入来源，不利于公司未来长期持续发展。 在此背景下，上市公司本着多元化发展的战略思路，明确将医疗健康产业作为公司新的重点投资方向，依托上市公司平台，整合医药商业与医疗服务资源，开拓新兴优势产业，从根本上提高盈利能力，为华业地产未来的发展奠定坚实的基础。
公司此前发布的三季报显示，2014年前三季度，华业地产实现营业收入25.61亿元，同比增长58.87%；实现归属于上市公司股东的净利润4.62亿元，同比增长61.34%。
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今年起，我省将强力抓好房地产开发建设违法行为专项整治，对2011年以前的违规项目也要依法处罚整改到位，实现“清仓”。从今年起，我省将对新出现的违规开发项目“零容忍”，坚持露头就打，早发现、快查处。
昨日记者从河北省住建厅获悉，在日前召开的全省住房和城乡建设工作会议上，省住房和城乡建设厅要求今年对房地产开发建设违法行为查处要出重拳，让不法企业付出应有代价，形成不敢也不想违规的强大震慑力。清查要无盲区，对2011年以来开工建设的城市规划建设用地范围以内的房地产开发项目逐一“过筛子”，发现违规问题立即责令停工或采取强制措施。查处要出重拳，对“踩红线”、“触雷区”的企业及单位依法一查到底、决不姑息。对2011年以前的违规项目也要依法处罚整改到位，实现“清仓”。
从今年起，我省要求各地对新出现的违规开发项目要“零容忍”，坚持露头就打，早发现、快查处，坚决将其遏制在萌芽状态。各地要建立房地产开发项目“八公开”制度，即公开“房地产开发企业信息、规划条件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程质量各方责任主体、预售许可证、竣工验收备案”，广泛接受社会监督。1月底、3月底省里将对设区市和直管县逐个“过堂”调度。要通过半年的集中整治，促使房地产开发从“人治”向“法治”轨道转变。
据悉，在全省住房和城乡建设工作会议召开之前，省政府办公厅出台了《关于开展房地产开发建设违法行为专项整治的通知》（下简称《通知》），决定利用半年的时间在全省开展房地产开发建设违法行为专项整治，2015年6月底进行验收。《通知》要求，本次专项整治范围为2011年1月1日及以后开工建设的城市规划建设用地范围以内的房地产开发项目。2010年12月31日及以前开工建设的房地产开发项目，属违法占地、违法建设、违法预售的，也要清理。
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