[摘要] 2014年年初受制于停贷风波、调控政策及经济不景气等影响，全年楼市低迷，彼时关于楼市即将崩盘的消息此起彼伏。由于悲观情绪蔓延。至后来成交量持续下滑。时至年末，“限购松绑”、房贷新政、降息等利好为楼市送来一缕阳光，而“去 化”、趋于理性的楼市新常态也逐渐形成。
自2010年以来，中国楼市经历了从一致看涨到一致看跌，再到如今涨跌众说纷纭的局面。
2014年年初受制于停贷风波、调控政策及经济不景气等影响，全年楼市低迷，彼时关于楼市即将崩盘的消息此起彼伏。由于悲观情绪蔓延。至后来成交量持续下滑。时至年末，“限购松绑”、房贷新政、降息等利好为楼市送来一缕阳光，而“去 化”、趋于理性的楼市新常态也逐渐形成。
对于未来房价，尤其是一线城市的房价究竟是涨是跌，学术界、企业界的声音不再一致，唱多和唱空派观点针锋相对，甚至对于楼市的唱多唱空成了一场“秀”。各方观点齐鸣，但是谁关心楼市冷暖，房价涨跌？其实是普通消费者，尤其是那些有刚需、在一线城市打拼的年轻人。
2004，也就是十年前笔者刚来北京，彼时北京居民人均可支配收入1.56万元，而2004年一季度，北京全市住宅销售均价为5826元/平方米。换句话说，居民平均收入一年可以买到3平方米房子。那时，只是房价大涨前夜，随后房价的走势甚至超出了当时乐观看多者的预判。到了2014年，商品房成交均价达到了2.8万元，十年，涨了将近 5倍，居民可支配收入不到4.5万元，居民一年的收入只买得到1.5平方米的房子。
房子变得越来越贵，买不起房子的人也越来越多。一些年轻人毕业后在社会上打拼一段时间，到了成家立业的年纪，买房的愿望越来越迫切，成为关心楼市涨跌的一群人。这群人往往是“刚需”购房者，他们对于房价的涨跌，究竟有多少话语权？
房地产大佬们是房地产的供给方，对于他们的观点，经常通过各种声音被放大。此外，“刚需”购房者代表着房地产的需求方，他们人数众多，力量甚微，即便是在理论层面也无法与房地产商们抗衡。
楼市涨跌的混战是一场理论界的“秀场”，从“语不惊人死不休”到“秋后算账”，不仅仅博得眼球，也博得声望。徘徊于楼市门外的普通购房者，如果根据各自业内 的声音来判断何时买房，只会更加迷茫。笔者认为，非投机购房，不需要太关注房价涨跌，能力范围之内购得一屋，即便随后如何 也与己无关，岂不更好？
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2014年，是全市项目建设攻坚年，也是项目建设成果丰硕的一年。
一年中，全市仅亿元以上在建项目便达到881个，为城市绿色崛起再添动力。而不断优化的发展环境，也越来越成为助力项目早日落地开花的“催化剂”。绿色环保、设备工艺一流、项目推进“神速”……总 16亿元的河北三元工业园项目，便是其中的一个典型代表。
“神速”推进的新项目
1月6日，小寒。时令进入这一年中冷的日子。
不过，在位于新乐市的河北三元工业园项目现场，一眼望去却是一片“热气腾腾”的繁忙景象。塔吊林立、彩旗招展，由数百名工人组成的施工队伍，连续奋战在总占地800多亩的工地上，处处皆忙碌。
其中，进度快的，当属两栋四层的职工宿舍了。只见其模样已经初显，三层已封顶，四层正在紧张施工。目光北移几十米，便是液态奶车间。不过，眼下才刚刚竖起几排粉红色的钢结构，在一片灰色中显得颇为醒目。与之比肩的是奶粉车间，附属楼已完成二层；塔楼基础已完成，正在搭设脚手架；收奶 、立体库、原料奶库基础已完成。
“一次一个新模样，每次来都有新感觉！”王辉是北京三元食品股份有限公司副总经理，平日里常驻北京，两周左右才会来一次新乐的项目现场，然而，每一次的所见，都会让他大为惊诧。
一张挂在项目办公室内的“倒排工期图”，验证了王辉的感叹。
建设任务层层分解、每一天、每一周都是新的——记者看到，该项目自去年9月28日正式进场施工以来，截至目前，已经完成了总工程进度的30%。预计明年3月份，即可建成投产。
据了解，该项目的 单位——北京三元食品公司隶属于首都农业集团，是首农集团旗下重要的上市公司，也是华北地区大的专业化乳品加工销售企业。目前，三元食品年婴幼儿配方乳粉加工能力为1.3万吨，每天都在满负荷生产，却仍无法满足日益增长的市场需求。
河北三元公司也是如此。多个乳品分厂加上位于和平西路的河北三元总部，总面积不过300多亩，而且布局分散，在乳品行业竞争加剧的当下，扩大产能、转型升级成为必然之举。
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