[摘要] 智取,代表着用智慧、策略达到目的。2014年一部谍战动作电影《智取威虎山》火了,讲述的是侦察员杨子荣乔装潜入匪窝,终与战友胜利剿匪的故事。而在2014年,生命人寿、安邦保险、中国人寿等险资大举增持被看做 洼地的地产股,以低价获得大股东地位,巧妙实现对房地产行业的布局。
主演:金地、金融街、安邦保险、生命人寿等档期:2014年全年
智取,代表着用智慧、策略达到目的。2014年一部谍战动作电影《智取威虎山》火了,讲述的是侦察员杨子荣乔装潜入匪窝,终与战友胜利剿匪的故事。而在2014年,生命人寿、安邦保险、中国人寿等险资大举增持被看做 洼地的地产股,以低价获得大股东地位,巧妙实现对房地产行业的布局。
■ 剧情梗概
房企频遭险资举牌
当大众目光关注楼市的跌宕起伏之时,险资频繁大举增持金融街、金地、招商地产等地产股的行为持续了2014年一整年,上市公司门口仿佛突然出现了生命人寿、安邦保险、中国人寿等险资“野蛮人”,一场关于地产公司防御门口野蛮人的戏码在2014年上演。
从2013年底开始,安邦保险 次举牌金地集团,持股比例达到5%,而在去年11月,生命人寿也为增持金地集团股份而举牌。而安邦保险则紧急加仓,此后安邦保险与生命人寿互不相让,争相增持金地集团股票。在2014年12月,安邦保险再次举牌金地集团,持股达到20%。生命人寿持有金地集团21.81%股权,安邦此次举牌之后持股20%,位列第二大股东,持股比例十分接近。
同样被频繁举牌的还包括金融街。2014年4月底,安邦保险控股99.70%的和谐健康 次举牌金融街,通过二级市场交易累计持有金融街约5%的股权,安邦保险成为金融街第二大股东。
面对门口突然出现的险资野蛮人,金融街控股大股东金融街集团进行了紧急增持,以示反击。当安邦保险持股达到9.99%时,金融街控股又实施了一个股票回购方案,将回购的股份进行注销从而减少注册股本,安邦保险的持股比例超过10%,形成被动举牌。
而在2014年12月,金融街控股公告称安邦保险已增持至20%,与 大股东金融街集团的差距仅有10个百分点。
对于2014年出现险资频繁增持地产股的现象,一位 界人士向记者表示,“主要是财务 ,地产股因为调控和市场的原因,一直处于低估值阶段,具备抄底 的 ”。
在2014年,被险资盯上的还有招商地产、万科、华业地产等房企,但险资之间的竞争激烈程度和 力度都不及金地和金融街公司。
而相对来说,金融街和金地公司的股权相对分散,增持之前 股东和第二股东之间的持股比例相差较大,多次举牌后,能有一跃成为 、二大股东的可能。这也给险资进入地产公司董事会提供可能。
■ 2015看点
险资与地产公司或探索整合
“目前来看,首先是险资自身业务布局的需要,险资进军地产股以财务 为主,目前险资 不动产 比例已经从10%上升到13%;而随着生命人寿和安邦保险派驻代表进入金地董事会,险资的身份很有可能从财务 者转变为战略 者,上述 界人士表示,”安邦保险和生命人寿在金地的股份上很接近,不排除今年继续争相竞争的情况。
上海易居研究院研究员严跃进认为,金地和金融街有大量 的商业地产项目,而保险公司早在多年前就已经活跃于一线楼市,主要是 地段的 物业,当时的名义是企业自用,而 地产股并取得董事局席位后,未来地产公司与险资之间在商业地产业务上可以继续探索整合。
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