[摘要] 昨日记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，2015年石市住房局将根据 利民惠民十件实事要求，着力解决100个老旧小区无市场化物业公司管理的问题。下一步石市住房局还将做好物业管理工作措施，建立物业服务动态价格调整机制。
昨日记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，2015年石市住房局将根据 利民惠民十件实事要求，着力解决100个老旧小区无市场化物业公司管理的问题。下一步石市住房局还将做好物业管理工作措施，建立物业服务动态价格调整机制。
据介绍，旧住宅小区是指建造时间较久(一般指2000年前)，房屋、道路和各种管线长期失修，服务设施不配套，居民生活不便利，居住环境脏乱差，但尚能居住的住宅小区。石市旧小区改善工作始于1998年，截止到2013年底，石市共完成旧住宅小区改善项目370个、2274万平方米，受益居民达到18.2万户、54.3万人。改善内容主要包括房屋整修养护，环境综合整治，配套设施完善等。2014年 确定了老旧小区整治项目279个，建筑面积1300万平方米，涉及15.8万户。截至去年底，市区279个旧小区改善项目， 2.4亿元。按照《老旧小区环境综合整治工作实施方案》要求现已全部完工。在竣工验收后将按照小区实际情况，石市住房局还协调引入不同的物业管理方式，建立改善后长效管理机制，努力实现物业管理全覆盖。
“对于老旧小区整治，除了环境综合整治外，还需要加强改善后的老旧小区管理。”石市住房局物业处相关负责人介绍，改善后的老旧小区将区分不同的情况推行不同的管理模式：对居民收入较低，不具备实行市场化物业管理条件的，继续由整治前管理单位负责。无管理单位的小区整治后可暂由辖区办事处负责管理，也可业主自治，实现整治后小区的管理全覆盖；对于有条件实行市场化物业管理的小区，按照《物业管理条例》的有关规定和小区实际情况，由辖区 负责引入市场化物业管理模式。比如，青园小区已正式引入了市场化物业管理，目前运作良好。
据介绍，2014年石市住房局已起草制定了《关于加强我市老旧小区管理实施意见》，现正在征询各区及相关部门意见，待修改成熟后将以 名义下发执行。指导各区按照职责分工，坚持“条块结合，以块为主，重心下移、属地管理”的原则，实行老旧小区网格化管理，落实辖区 主体责任，统筹老旧小区基础设施整治与后期物业管理。引导老旧小区向小区物业管理市场化过渡。
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2015年上半年石家庄房地产市场还将继续进行严查。记者1月7日日从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，今年石市住房局将继续开展专项整治，严厉打击违法违规销售，对2011年1月1日以后，全市 房地产项目进行全面综合整治。
在经历数论风暴式严查之后，石家庄楼市今年上半年仍将继续全面整治。石市住房局相关负责人介绍说，按照省 的要求，今年上半年将继续对2011年1月1日以后，全市 房地产项目进行全面的、彻底的、从根本上实施的综合整治。严厉打击违法销售行为，坚决查处未取得商品房预售许可擅自售房行为，不得办理房产登记手续，没收违法所得并处以重罚。
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