[摘要] 简介: 买房网石家庄讯(编辑 赵重磊)编者按:作为2015年石家庄市 将要实施的土地新政,备受关注的《石家庄市人民 关于进一步规范土地市场秩序的意见》(以下简称《意见》)...
买房网石家庄讯（编辑 赵重磊）编者按：作为2015年石家庄市 将要实施的土地新政，备受关注的《石家庄市人民 关于进一步规范土地市场秩序的意见》(以下简称《意见》)将于2015年1月1日正式实施。为何要出台这样一部土地新政?相比之前的制度，《意见》有哪些变化?1月6日，石家庄 正式发布有关该《意见》的细则，买房网将对它进行深入解读。
【新政解读1】为何发布这样一部“2015年土地新规”?
1月6日，石家庄 官方网站上正式发布《石家庄市人民 关于进一步规范土地市场秩序的意见》(以下简称《意见》)，如果说该《意见》是“2015年土地新规”，其实一点儿也不为过。从内容上讲，该《意见》的内容可以说是打破了流行多年的“先上车，后补票”潜规则，在石家庄房地产市场上掀起了新的“开发模式”;从时间上讲，该《意见》的实施日期为2015年1月1日，为2015年 将要实施的土地新政。
对于将要实施的“2015年土地新规”，它对于今年的石家庄土地市场会带来怎样的影响?据《意见》内容显示，该新规实施的主要目的是，为进一步规范我市土地市场秩序，实现土地一级开发、二级开发彻底分离，做到净地收储，净地供应，大限度维护 ，从源头上杜绝违法建设。
相关资料显示，2008年至2010年，在石家庄城建三年大变样的背景下，城中村的改造工程再次提速，先后对二环内45个城中村实施了改造。整个改造过程中，在没有拿到土地的情况下，开发企业可以提前开工建设，后完成补证，这也就是后来人们常说的“先上车，后补票”。
对于这种“不规范”的开发模式，对于现在的石家庄已不能“适应”。近几年，随着“不规范”开发模式蔓延，石家庄绝大多数项目都是“先上车，后补票”的项目，都属于违建。据相关部门数据显示，2013年7月份，石家庄市共有306个违法违规项目列入了专项整治范围，截止(2013年)7月22日，共停工304个。
资料显示，在近几年的时间，每年石家庄相关部门都会开展2次以上的“房地产整顿行动”。在2014年后的两个月时间里，石家庄先后开展了“对全市房地产开发企业资质进行检查”、“10天的拆违‘突击行动’”和“开展严厉打击违法占地专项整治”等一系列的整顿行动。
此外，从石家庄各部门领导对“违法建设”的态度来看，该《意见》的出台也是一种“必然”。从源头杜绝违法建设，唯有加强规范土地市场秩序，实现土地一级开发、二级开发彻底分离。
石家庄各部门领导对“违法建设”的态度：
1、国家土地总督察姜大明和省 张庆伟省长对严厉打击违法占地问题高度重视，并专门作出批示，要求拉条挂账，组织整改。
2、石家庄市长王亮主持召开城乡违法项目集中整治工作专题调度会，王亮指出，各级各有关部门要进一步提高认识，加大整治力度，协调联动，维护社会稳定，不折不扣地完成好此次整治任务，推进石家庄房产市场健康快速发展。
3、石家庄 党组成员、区工委副书记、管委会主任吴时茂在会议上发言时称，“当前，违法违规建设已成为制约我区发展的顽症、毒瘤，也成为复杂、集中的信访隐患。”
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