[摘要] 中房指数系统百城价格指数发布新数据,2014年12月份,我市房价环比下降0.2%,样本平均价达到6997元/平方米。我省7个样本城市房价3涨4跌,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10542元/平方米,环比下跌0.44%,连续第8个月下跌。
中房指数系统百城价格指数发布新数据，2014年12月份，我市房价环比下降0.2%，样本平均价达到6997元/平方米。我省7个样本城市房价3涨4跌，100个城市（新建）住宅平均价格为10542元/平方米，环比下跌0.44%，连续第8个月下跌。
数据显示，去年12月份，我市房价环比下降0.2%，样本平均价6997元/平方米。列入统计的我省其他6个样本城市的房价分化比较明显，分为向上向下两个阵营，保定、衡水、邯郸均环比上涨；廊坊、秦皇岛等环比均下降。从范围看，与去年11月相比，12月价格环比上涨的城市数量增加7个；价格环比下跌的城市数量较上月减少6个。同比来看，100个城市住宅均价与2013年12月相比下跌2.69%。
中指研究院分析，2014年12月，100个城市住宅均价连续第8个月环比下跌，跌幅扩大；十大城市住宅均价在2014年11月出现短暂上涨，12月转为下跌。从政策层面看，中央政策以“稳”为主，《不动产登记暂行条例》正式出台，意在完善房地产长效机制建设，短期对市场影响有限；从需求方面来看，在调控回归市场化、货币政策支持的背景下，购房需求有序释放；从供应情况看，年末推盘高峰促使部分城市库存仍处于较高水平；从企业策略看，迫于全年销售目标和资金回款压力，2014年12月房企继续采取低价加推、以价换量策略，百城房价继续下行。
有关专家表示，预计未来市场仍面临高库存压力，消化库存仍是市场主基调，房价仍存下行压力。基于各地去化压力的差异，未来不同城市价格走势将继续呈现分化。
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