[摘要] 中新网1月4日电继12月31日北京市管公积金上调住房公积金贷款额度后，国管公积金 也做出了公积金政策的调整。新政规定，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款高额度仍
中新网1月4日电继12月31日北京市管公积金上调住房公积金贷款额度后，国管公积金 也做出了公积金政策的调整。新政规定，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款高额度仍为80万元。另外，贷款额度也不再依据个人信用等级上浮。新政自1月1日起实施。
具体内容如下：
一、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款高额度仍为80万元。住房公积金个人贷款具体额度按照《关于加强 国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》综合确定。
二、贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
三、对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满规定缴存时间的，职工可以提供原缴存地住房公积金管理 出具的缴存证明，经审核确认属实的，缴存时间可以根据缴存证明合并计算。
四、对于 国家机关因公派驻外地，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持工作地住房公积金管理 出具的缴存证明等相关材料申请贷款。
五、取消由开发商或售房单位提供阶段性保证担保和房产抵押担保方式1.5‰的担保服务费。
六、本通知自2015年1月1日起实施，以往规定与本通知不一致的，以本通知为准。
据悉，2014年对楼市来说是不同寻常的一年，上半年市场持续的疲软，下半年限购松绑、房贷新政、央行降息等利好政策相继出现，开发商绞尽脑汁提升销量。不过，一系列利好刺激并未能扭转2014年市场的下行趋势，市国土资源和房屋管理局统计数据显示，2014年全市新建商品住宅共成交91448套，环比下降了21.1%；国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据则显示，2014年6月至11月，天津新房价格连降6个月。
变招求关注 开发商蛮拼的
去年的上半年，楼市持续疲软，开发商绞尽脑汁卖房，本市某大型开发商营销总监李女士透露，2014年开始，公司大力推行“全民经纪人”计划，试图用吸引每个人去发现身边潜在的购房者，为楼盘增加到访量，进而快速卖掉房子实现现金回流。实际上，这种做法在业内 普遍。由于新房市场库存压力大，销售额完成不理想，越来越多的开发商借助二手房经纪渠道销售新房。
去年下半年，随着一系列利好政策的出台，开发商不断推出新盘。数据显示，去年9月至12月，本市新盘入市量创下近年来新高。为吸引购房者眼球，有开发商通过互联网众筹方式卖房。
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