[摘要] “楼歪歪”、“楼脆脆”、“楼倒倒”、“楼靠靠”，一连串令人揪心的“萌语”，一边在鞭挞着那些不法建筑商的良心，一边更是在呼唤严厉的 。
“楼歪歪”、“楼脆脆”、“楼倒倒”、“楼靠靠”，一连串令人揪心的“萌语”，一边在鞭挞着那些不法建筑商的良心，一边更是在呼唤严厉的 。
自住建部开展“工程质量治理两年行动”4个月来，已有30家建筑企业陆续上榜建筑质量违法违规“黑名单”，其中，中国建筑、中国二冶、中煤建设集团等响当当的企业也榜上有名。 希望，这只是开始，“黑名单”制度应常态化，接受社会公开监督，同时加大违法违规制裁。
多家央企、地方国企上榜“黑名单”
中国冶金科工集团下属的国家特级建筑企业中国二冶，在内蒙古某工程施工中存在违法分包的问题；中煤建设集团因为混凝土回弹强度推定值不满足设计要求被住建部点名通报。作为我国众多的建筑工程企业之一，中国建筑下属的第四工程局也“榜上有名”，原因是其无视相关法律规定，对工程进行违法转包和分包。
近期，住建部陆续公布了一批工程质量违法违规典型案例，在这些上榜“黑名单”的建筑企业当中，不仅有地方性的建筑企业以及民营企业，一些被认为具有良好资质和口碑的大型央企或其子公司也“榜上有名”。
“黑名单”背后的建筑乱象
从住建部“黑名单”的具体案例来看，上榜企业的违法违规行为可分两大类：一是建筑施工领域，如钢筋强度不达标、钢筋间距过大、混凝土空洞缺陷等；二是建筑市场领域，存在分包、转包、工程腐败等违法违规行为。业内人士表示，建筑质量问题的根源，不仅在建筑企业本身，更是建筑市场巨大的利益“黑洞”。
《建筑法》第28条明文规定，“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。”盈科律师事务所律师杨莉莎告诉记者，从法律上讲，挂靠、分包、转包都是不允许的。
但是，记者调查发现，挂靠、分包、转包等行为在现实当中普遍存在。住建部“黑名单”上榜的30个案例中，有12个案例涉及违法分包、转包、挂靠，甚至出借资质等问题。一位业界资深的建筑企业负责人向记者坦言，“一级企业中标，二级企业进场，三级企业施工”的现象至今仍是业内“法则”。
法律体系完整 但违法成本太低
杨莉莎表示，在保障建筑质量方面，我国《建筑法》、《招标法》、《建筑工程质量管理条例》以及各地的司法解释等已经形成较为完整的法律体系，但是在实际操作过程中，不仅“有法不依，执法不严，睁一只眼闭一只眼”，更重要的是违法成本太低，造成一些企业有恃无恐，违法行为频频发生。
《建筑法》第64条规定，“未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款”；而对于违法分包转包的行为，其处罚措施也仅限于责令改正、没收违法所得、处以罚款、吊销资质等。
认为，保障百姓“居有所安”，离不开更有效的 。住建部工程质量安全 司负责人表示，要严格落实工程质量责任制，强化工程质量终身责任的落实，对相关的违法违规案件及责任人进行通报曝光、严肃查处直至清出市场。
表示，应将“黑名单”制度常态化，建立统一的建筑市场诚信体系查询平台，对有意违法违规的企业形成有效威慑。 法公布的“失信被执行人”查询系统，或许就是一个不错的借鉴。
中国消费者保护协会律师团团长邱宝昌认为，自上而下的 固然重要，但是更要自下而上地建立机制，为消费者提供切实的维权途径和法律保障。
“消费者保护协会或者一些行业自律组织牵头，代表受害的消费者实施法律维权，将能够更大程度上保障居民安居乐业，使牵涉到建筑质量的违法行为得到严惩。”北京潮阳律师事务所律师胡钢说。
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2014年即将走完，今年的发生了太多的事情，限购松绑、930新政、不同区域的利好政策等影响这居民的买房。本篇文章就为你盘点2014年影响买房的十六件大事，2015年这些大事又会怎么影响楼市。
1. 限购松绑刺激需求
2014年楼市开局不利，销售下滑严峻。哀声一片中，各地 陆续为限购松绑，拉开了今年的 波救市潮。从6月26日呼和浩特 个正式发文取消限购开始，各地陆续加入到限购松绑或取消的队列中。到9月26日珠海放开限购，46个限购城市中仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市未取消限购。
虽然单纯放松限购不能从根本上扭转库存高企、供需不平衡的局面，但限购是应对房地产市场整体低迷的一支“强心剂”，能够在短期内刺激需求集中爆发，但由于市场预期看弱、信贷偏紧等原因影响，持续性需求动力不足，难以扭转当前市场的整体低迷态势。
2.930新政与降息引导楼市预期向好
虽然北京楼市一直限购严格，但是国庆前夕，930房贷新政降低二套房购买门槛的政策落地,给北京楼市注入了直接利好。尤其是在一些改善型楼盘，开发商坦言，购房人的签约量形成了一次峰值，很多购房人偿还了既有的房贷，按首套房贷政策纷纷入市。
11月央行宣布降息更是如此，11月21日晚间，央行出人意料的发布消息，决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。、对购房者而言， 直接的优惠就是首套房的利率折扣明显增加，月供也会减少，购房成本有所降低。央行宣布降息后，各地楼市迎来“小阳春”，各大主要城市更是出现了多个“日光盘”。
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