[摘要] 12月2日，记者在11月中国房地产指数百城价格指数报告中了解到，11月份德州均价环比下降1.28%，房价每平方米4473元，创今年价，同比去年11月下降500余元，同时据不完全统计，11月份网签量创新高约1880余套，由于临近年底，开发商回笼资金、银行降息带动等因素，开发商低价跑量冲年关。
12月2日，记者在11月中国房地产指数百城价格指数报告中了解到，11月份德州均价环比下降1.28%，房价每平方米4473元，创今年价，同比去年11月下降500余元，同时据不完全统计，11月份网签量创新高约1880余套，由于临近年底，开发商回笼资金、银行降息带动等因素，开发商低价跑量冲年关。
据百城价格指数报告中分析，11月份德州样本均价环比下降1.28%，每平方米4473元，和前10个月相比创全年价，同比去年11月份的每平方米5008元，每平方米相差500余元。与价格一路走低相反的是，11月份网签量达到1880余套创新高，销量有所增长，同时90至140平方米户型的房产销量，刚需占主导。据业内人士分析称，除了一些大的房产项目集中本月签约外，930房贷政策放宽之后，11月21日央行发布了两年半以来的首次降息，成为市场加快库存去化的重要因素，楼市“暖冬”可期。
“降息对于购房者的好处显而易见，所以对于本月销量有着带动作用。”星凯国际广场销售经理郭女士称，如果贷款20年一个月还2000元的话，降息后每月大约少还贷款200元，那一套房子下来就将近少还四五万元。
“临近年底大型房企都到了年度考核的时候，打出优惠低价跑量，普通企业临近年关需要支付大量建筑资金，所以需要回笼资金。同时降息对于老百姓有着直接利益，也带动了年底的销量。”德兴集团常务副总裁李先生称，在高库存及年度销售目标的压力下，房企仍以降价跑量为主，所以住宅均价下行。“可以说楼市目前处于回暖状态，但是真正的回暖还需平衡供给需求关系，只有去化库存，楼市才能真正回暖。”
解读石钢地块2119亩规划:长安区添368亩商业中心
10月26日，石家庄市城乡规划局在其官方网站公布了《关于公开展示石家庄市中心城区部分地块控制性详细规划动态维护的公告》，涉及14个街坊地块的控制性详细规划，其中最引人关注的莫过于06分区07单元、10单元、11单元（含两宗地块）这个单元地块的详细规划，因为这四宗地块正是已于2014年10月17日正式启动搬迁的石钢公司地块。
有关石钢搬迁的消息已经轰轰烈烈持续了好多年，自2008年石家庄市政府正式提出石钢搬迁开始，至今六年时间，几乎每年都会有新的石钢搬迁时间表出炉，但石钢还是那个石钢，搬迁时间表更是一拖再拖。直到近两年，石家庄空气污染日趋严重，雾霾越来越多，石家庄市政府终于下定决心，2013年6月，六部委联合发文明确石钢公司要在2017年底前完成搬迁，今年10月17日上午，河北钢铁集团石钢公司分别与石家庄市政府、井陉矿区政府签订石钢环保搬迁产品升级改造项目合作协议，并与建设银行河北省分行签订银企合作协议，标志着石钢环保搬迁产品升级改造项目正式启动，这次石钢真的要搬了。
石钢搬迁，最兴奋除了饱受石钢污染之苦的居民外，还有虎视眈眈的各大房企。近两年石家庄房地产市场发展迅速，市区各大房地产项目林立，但是城市规模是有限的，土地成了制约房企进一步发展的瓶颈，拿地难也成为阻碍外地房企进军石家庄的障碍。不过随着长安区大批老厂区的搬迁，“土地荒”这一难题可能将迎来巨大转机。
根据媒体报道，长安区将腾退至少6000亩优质土地，这些土地绝大部分都是老旧厂区，拆迁成本低，地块方正，且全部为二环内净地。其中占地面积达1600亩的石钢公司地块必将成为房企争夺的焦点。
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