[摘要] 时隔两年之后的降息，被视为给疲软的房地产市场注入了一剂“强心针”，然而也有专家认为，我国楼市正经历“过山车”后的平稳期，降息的刺激对于已经趋于理性的市场而言效果也许有限。
上周以来，金融政策的波动，开始挑动楼市的神经。
11月21日央行降息，22日起北上广深住房公积金贷款利率下调。而此前，以石家庄为代表的河北住房公积金个人贷款新政策，也大大降低了贷款门槛，并对异地贷款首次放开。
时隔两年之后的降息，被视为给疲软的房地产市场注入了一剂“强心针”，然而也有专家认为，我国楼市正经历“过山车”后的平稳期，降息的刺激对于已经趋于理性的市场而言效果也许有限。
事实上，来自市场的信息一再表明，产品是否有竞争力，才是当下楼市能否胜出的关键。
上个周末在乡下老家，当我发现73岁的奶奶和3岁的侄女都能手持iPhone玩得不亦乐乎时，内心真的被震了一下下：从未有一个时代像今天这样，科技以巨大的力量和超常的速度深刻影响着人们的生活。
毫无疑问，苹果iPhone已经改变了手机业界的格局，它使得智能化成为手机发展的一种趋势。现在，这个趋势也蔓延到了房地产市场，包括这个人称“2.5线城市”的石家庄。
事实上，不止一个房地产从业人员跟我抱怨住宅产品的更新缓慢。“君不见，汽车工业在短短的百年时间里已经发生了翻天覆地的变化，什么轿车、跑车、房车、越野车、旅行车、商务车、跨界车等等，多得令人眼花缭乱。尤其是近几年，新能源车、纯电动车已量产上市。再看手机，短短的几十年，从大哥大到掌中宝，从黑白到彩色，从单一打电话到智能化多功能。款式更是多种多样，翻盖的、滑盖的还有不翻不滑的。”一位在地产圈浸润10多年的朋友坐在漂亮的售楼大厅跟我分析说，反观房地产，几十年如一日，产品的老“面孔”不变，即使营销噱头再多再变，也无法更多地唤起买房人的购买欲望。
这位朋友的说法不无道理，但不可否认的是，楼市产品升级也早已悄然进行。
5年前，一个楼盘宣称运用了双层中空玻璃，就算是个新鲜事，可到了现在，如果谁还煞有介事地去宣传其楼盘安装了双层中空玻璃，恐怕得让购房者笑得满地打滚。
在楼市深度调整的季节里，向产品要“生产力”，已经成为楼市回归“产品时代”的现实需求，也正在引领着住宅走向一条的道路。恒温恒湿、新风系统、零能耗、直饮水系统、红外光栅、停车场蓝牙读卡……随便翻看一下石家庄各个楼盘的报纸广告和楼盘宣传单你就会发现，“产品升级”正在成为不少楼盘的主打亮点。
当下，科技在不断改变人们的居住理念，走在前端的开发商也在不断运用科技，为购房者创造更加舒适宜居的住宅产品。
考虑日后生活的舒适性，现在起，想要买房的我们，更多考虑的，不是降息之后买房能省多少钱，而是在听完售楼员的销售说辞之后，很有必要轻轻地追问一声：这房子的产品力足够强吗？
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