[摘要] 昨天“双11”，网上很多商品都打5折或者6折，引来抢购。昨天，后湖一楼盘“凑热闹”，推出武汉首个房产众筹项目，将一套房价格打6折，被业内人士指为是营销噱头。
昨天“双11”，网上很多商品都打5折或者6折，引来抢购。昨天，后湖一楼盘“凑热闹”，推出武汉房产众筹项目，将一套房价格打6折，被业内人士指为是营销噱头。
后湖的房价目前是9000元/平方米上下，后湖这个楼盘有一套85平方米的毛坯两房，市场标价为80万元，昨天推出众筹项目，众筹金额为48万元。据介绍，所谓“房产众筹”，就是购房者投资1000元，即可参与“众筹”投资，筹资金额达到48万元众筹阶段就结束。一周后，将以52.8万元的价格起拍价网上竞拍，竞拍最终价高者得，而溢价部分即为投资分配给众筹投资人，无论最终是否买房，都将获得10%的保底。据主办方透露，昨天众筹两有186名网友筹集了18.6万元。
对此，后湖另一楼盘营销负责人表示，开发商拿出一套房子做众筹，牺牲一部分利润，锁定了更多的潜在购房者，既做了低成本营销推广，又消化了库存。一家房产研究机构负责人认为，这种房产众筹模式更多是一种营销手段，对购房者实质意义不大。数百人抢一套低价房，不但几率低，而且通过竞拍方式，最后成交价可能远超过48万元，实际购房优惠不会那么大。另外，虽然投资1000元能有额外，但是要把这1000元及取回，需要一些手续和比较长的时间，可能比较麻烦。
延伸阅读：
13时39分，首届房产双十一总成交额达30.6亿元。这一数字，正随着时间的推移不断增长！
首届房产双十一购房节与44城20万套特惠房源达成深度合作，累计优惠总额超过100亿元。截至11日13时39分，双11共44个城市662个项目产生订单超过3000个，交易额30.6亿。
其中，北京、上海、广州、深圳、成都成为热销榜5的热门城市，贡献交易总额达18.5亿元，占比超过60%。在项目订单排行榜中，广州御金沙、北京嘉都持续领跑。
此外，作为本次双十一的重头戏，房天下众筹上演12房源接力众筹的重头戏码。截至发稿，包括海南、广州、上海等城市已上线的7套众筹房源均已顺利完成众筹目标，其中海南开维生态城众筹创造13秒告罄的速度记录。
无优惠不买房半程成交30创造历史
首届房产双十一吸引了众多大牌开发商的关注，万科、保利、中海、绿地、碧桂园等纷纷加盟，其中万科、保利、中海热情，分别有71个、40个、21个项目参与活动，仅此三家房企总特价房源就已超2000套。
特价房源的超低折扣及房天下补贴等回馈手段的叠加作用，令购房者的购房热情被瞬间点燃。据不完全统计，截至13时，双11活动本日关注人数超过50万人次。截至11日13时39分，双11共44个城市662个项目产生订单超过3000个，交易额30.6亿。主办方预测，截至今日24时双十一活动关注人数有望突破百万，而成交总额也将突破60亿。
在已完成的交易中，北京、广州、上海、深圳、成都是交易大户，5个城市贡献了总达18.5亿元的交易额。苏州、杭州、天津、重庆等城市紧随其后，济南、宁波、南昌等城市表现尤为出色。
在订单数量的排行榜中，北京、广州、成都、上海、苏州位列前5名，其中北京总订单量为429个，涉及交易额约8亿元。在二三线城市中，成都、郑州表现出色，为双十一订单贡献了不小力量。
在项目的关注数据上，广州御金沙、北京嘉都在订单数据上持续领跑。此外，具有突出优惠的项目表现也相当抢眼。北京亦庄金茂悦10号楼2单元1502房源大手笔促销，优惠总额达146万元，创双十一优惠排行榜榜首。沈阳奥园会展广场原价18.63万元，双十一特惠折扣3.4折，总价仅6.7万元。创双十一折扣、总价排行榜双料。
在随机采访中发现，购房者对于线上购房大多持支持态度，而双十一的折扣优惠也在很大程度上刺激了购房者的购买热情。
“我经常在房天下上了解房源，这几天正好看到了双11的相关秒杀活动。我十分关注房天下双11的活动，到现场看了这套房子，在比较了案场价格和房天下价格之后立即报名”刚刚秒中一套低价房源宁波镇海的张先生对记者表示，价格的优势和选房的便利性让其更加信赖房天下。
13秒告捷 房天下众筹开启读秒模式
截至13时，双十一房天下众筹上半程8套房源线上投资基本完成，总筹资超420余万元。成功投资购房者超过400人，而报名参加众筹获得的购房者不低于10万人次，由此可见房天下众筹的火爆程度。
在这场没有硝烟的战场上，购房者的拼抢丝毫不见减弱。 13秒！海南开维生态城众筹首战告捷，筹足资金37万！参与众筹人数高达199人！这一速度刷新房天下众筹记录，也为整个众筹活动开了一个极好的头。
来自北京的房天下友陈女士打来电话表示，她本身对投资就比较感兴趣，也投资过不少金融产品，但“房天下众筹”是她见过最快、最保险的投资方式！
此后，房天下众筹全线开花。20秒163人44.5万，杭州众筹接力读秒模式。 杭州恒基旭辉府众筹预期预期可达55%。
18秒见证沈阳速度，大东北首单房产众筹告捷！ 东三省首单房产众筹——沈阳郡原小石城房天下众筹正式上线。仅用时18秒便筹足全部房款14.7万元，成功投资人数达147人。本次活动共吸引了超万余名网友关注，1539人次报名参与。
在11日上午进行的7场众筹中，这样的状况比比皆是，众筹投资者深谙房天下众筹的争抢攻略，争分夺秒毫不手软。下半程还有4场众筹蓄势待发，投资争夺战硝烟更盛。
此外，同时进行的还有“房源秒杀”“房天下拍”等活动，也在各自城市掀起了关注热潮。
据了解，为回馈购房者，本次房产双11房天下加大了补贴力度。购买房天下补贴楼盘，你将获得20万的房天下补贴，各城均有楼盘在列。本届双十一将持续至15日，期间购房者仍可针对所关注楼盘线上下单申请补贴优惠，房天下也将派出专业人员跟踪服务交易全流程。
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