[摘要] “去年工资涨了三个月,公积金的缴存基数也随之调了三次。今年买房贷款时咋被告知无法贷款呢?”7日,济南东部一家公司职工王女士反映,贷款银行称王女士的公司多次调整公积金缴存基数,违反了缴存基数设定的有关规定,无法审批贷款。
“去年工资涨了三个月,公积金的缴存基数也随之调了三次。今年买房贷款时咋被告知无法贷款呢?”7日,济南东部一家公司职工王女士反映,贷款银行称王女士的公司多次调整公积金缴存基数,违反了缴存基数设定的有关规定,无法审批贷款。“如果违反规定,我为何能缴上公积金?缴存的时候为何不先告诉我不能贷款呢?”
8日上午,高新区开拓路附近的一家科技公司职工王女士反映,她今年6月份刚买了一套二手房,用的是公积金和商贷组合贷款,其中,公积金贷款额度10万元。就在她等着公积金中心审批放款时,却被告知:公积金缴存不符合规定,无法办理贷款。
“我的公积金缴存三年多了,从没有人说缴得不合理,咋到贷款时才告诉我有问题呢?”王女士说,去年她在单位换了几个部门,工作变动较大,换部门后每月的基本工资也随之变化。“我们单位公积金的缴存比例是7%,缴存基数是按每月的基本工资来定的。”王女士说,去年3月份她的基本工资调整为1311元,5月份调整为1581元,7月份调整为1693元。按照7%的缴存比例来算,公司和个人每月缴存的公积金分别为183元、221元、237元。
“从我的公积金缴存来看,只要每月的薪资调整,公积金的缴存额度也会随之调整。”王女士说,她今年的薪资变动不大,只在7月份的时候调整过一次。
从目前公积金的账户来看,王女士7000多元的余额可以贷十几万元。今年6月份买房后,银行在7月份开始走各种贷款手续流程,到了7月初,贷款银行告诉她,她的公积金缴存基数调整次数过多,违反了公积金缴存规定,所以无法办理贷款。后来,银行又告诉她,可以让单位出具一份薪资调整的证明,但她在8月6日把证明给银行后,又没了动静。
“我最不理解的是,如果说公司缴存基数有问题,为何每月都能交上公积金,而且账户里会有7000多元钱?”王女士说,如果真的有问题,为何不提早告知?她与房主签订的买卖合同中约定,公积金贷款两个月就可以审批放款,现在来看,肯定要违约了,这个责任谁来负?
“公积金的缴存基数一年内该如何调整?缴存额度是怎么算出来的?工资只要涨,公积金也会随之上涨吗?”王女士的疑问也说出了不少市民的心声。
8日,济南住房公积金管理中心工作人员解释,职工的公积金缴存基数是按照职工上一年度月平均工资来计算的,住房公积金管理中心每年公布一次公积金缴存的上限和下限。公积金缴存基数调整期是一年调整一次,也就是说,基数一经确定,一年不变。
“像王女士的情况,她去年工资涨了三次,会影响到今年的公积金缴存基数,不会对当年的造成影响。”该工作人员说,按照规定,即便王女士去年工资调整了三次,但是今年的缴存基数是按照去年的月平均工资来算的,缴存额不会出现每月的调整。王女士的公积金每月随工资调整而发生变化,本身就不符合缴存有关规定,也就无法办理公积金贷款。
记者了解到,从公积金贷款额度来看,是每月的缴存基数乘以缴存比例计算出来的。公积金的缴存比例是5%,是12%。照此计算,今年济南公积金的月缴存额是135元,是3900元。
记者了解到,无论是公积金的额还是额,相比上一年度都有所增加。公积金缴存基数随着收入水平而提高,近年来呈现逐年上升的趋势。
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