[摘要] 根据链家地产市场研究部统计,7月东城、西城的单位租金环比上涨3%,而朝阳、海淀、丰台、石景山与大兴、通州、顺义、昌平单位租金环比分别下降0.9%、0.4%。
根据链家地产市场研究部统计,7月东城、西城的单位租金环比上涨3%,而朝阳、海淀、丰台、石景山与大兴、通州、顺义、昌平单位租金环比分别下降0.9%、0.4%。
据了解,自今年5月以来,郊区市场逐渐降温,已经连续3个月价格回落,尤其是大兴区,7月价格跌幅达到5.1%。一是由于大兴部分区域房源明显增多,成交周期拉长,为了尽快出租减少空置周期,业主选择调低报价。比如枣园小区的一套挂牌2800元的2居室,挂牌3个月未能租出去,业主不得不调低至2600元。二是随着地铁的开通城市外移,近郊越来越多的房源开始挂牌出租。
链家地产市场研究部张旭分析,由于郊区租金的下滑,致使今年以来北京市整体租金走势较为平稳,并在5月份时出现小幅下调。截至目前,北京整体租金年内累计涨幅仅为1.6%,大大低于2013年的7.3%与2012年的10.9%。下半年,除个别中心城区外,其他区域将保持平稳或小幅下滑。
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石市商品房供应面积、成交面积和房价继续保持上涨势头。昨日,记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉,2014年7月份市区共发放了17个预售证,总批准预售面积105万平方米。商品房成交58.73万平方米,环比同比双涨;1-7月商品房均价6888元/平方米,同比去年同期上涨了1.95%。
虽然今年上半年市场观望氛围浓重,一些城市房价和上市量双双下降,但是从上半年石家庄市区房地产市场整体情况看,市场依然处于稳步小幅上涨通道。
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