[摘要] 在全国各地多个城市传出“限购松绑”消息后，西安7月25日迎来了一个重磅消息。西安住房保障和房屋管理局公布，从7月28日起，西安市取消对60平方米以下住房的限购政策。
在各地多个城市传出“限购松绑”消息后，西安市7月25日迎来了一个重磅消息。西安住房保障和房屋管理局公布，从7月28日起，西安市取消对60平方米以下住房的限购政策。
限购松绑了网友担心房价会涨
西安取消60平方米以下住房限购的消息一出，立即在微博上炸开了锅。
有刚性购房需求的网友一致为取消限购拍手叫好。网友“大麦子”说，有了这条政策，毕业准备结婚的大学生就不用担心社保缴不到年限了。网友“南林学子在南京”说，取消限购的西安城显得人性化了很多，不再执行简单的一刀切。
网友“铅笔masterplan”建议，开发商以后可以在西安主推60平小户型了，买小户型当单身公寓还是很好的。网友“摄影师小程”接着说，假如开发商手里的房子都是60平米的，是否可以买相连的两套房子，然后打通就是一个大房子了。
除了赞同的声音，不少网友也开始担心起房价上涨的问题。网友“拖地Forza”说，政府开始救市，西安房价不但不会降下来，还可能会上涨了吧。网友“Cathy小王子”说，小户型房子适合买来出租，肯定会催生炒房团，市场购买者多了，市民更加买不起房了。
楼市政策不再“一刀切”打消观望念头
西安楼市松绑政策会给西安房地产业，及生活在这个城市的人带来什么样的影响？西安独立地产评论人李连源对西安三条“松绑”政策分析认为，这是鼓励居民卖小换大，改变了西安楼市政策一刀切的状况，可以让房产业整个交易链条转动起来。
“西安松绑政策以‘鼓励人才创业，改善人居条件’为切入点，突出了尊重文化与人才。取消了之前必须提供一年以上社保或公积金证明的限购条件。”
李连源认为，西安的“松绑”政策更加睿智。“我认为政策显示出了因地制宜和差异化调控。之前为跟随政策一刀切，‘间’、‘套’不分，抑制了部分居住条件较差者改善住房的需求。放开60平米以下面积较小房屋的交易，首先让低端老旧小区不动产流动起来，让居民卖小换大，让整个交易链条转动起来。应该说是兼顾到了西安实际，以及购房习惯。”
投石问路 业内人士称西安或将进一步放开限购
西安取消60平方米房屋限购的政策让西安市房地产从业者感到异常兴奋。“西安取消限购算是一次救市，能打消购房者的观望念头，应该能提升一手房房屋的销量。”西安玛雅房屋城北运营总监李笠说，这次的调控政策对西安房屋销售有积极的影响。
至于网友“西安市房价就此上涨的”的担心，李笠认为，现在西安房屋均价在6000至7000之间，去年一年的涨幅不到3%，房价在同等级别城市中属于较低水平。“西安取消限购能刺激刚性需求消费者买房，但不可能短期内提升西安整体房价。”
“取消限购是个积极的信号，西安的取消限购政策可能在短期内还会有所调整。”李笠分析，相比与其他城市，西安的限购政策比较保守。“西安出台取消限购政策是在别的城市取消限购一年以后，随着限购政策进一步的放开，西安市还有大的调整空间，取消60平以上限购也说不定。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
