[摘要] 6月20日，位于旧宫的国韵村取得预售证，均价为3.9万元/平方米，其中，有部分房源的拟售价格超过4万元/平方米。这也使得旧宫区域的新房价格站上4万元/平方米大关。
6月20日，位于旧宫的国韵村取得预售证，均价为3.9万元/平方米，其中，有部分房源的拟售价格超过4万元/平方米。这也使得旧宫区域的新房价格站上4万元/平方米大关。
旧宫位于北京东南四环外的大兴区，紧邻亦庄经济开发区，处于地铁亦庄线上，与国贸的直线距离约11公里，但一直以来，旧宫区域内的商品住宅市场却颇显低调。
目前，旧宫已有万科、富力、葛洲坝、中冶、国奥、保利等知名房企入驻，但旧宫各楼盘鲜有“拿地七八个月就开盘”的高周转。从2011年富力盛悦居开盘，到2012年1月东亚五环国际开盘，再到从2012年7月首期开盘的金第万科朗润园，均是“形只影单”。各楼盘之间交错入市，几乎难有同时在售的情况。此后的2013年7月，葛洲坝紫郡府一期开盘，而此时金第万科朗润园已售罄。2013年底，葛洲坝紫郡府二期开盘。虽然在此期间国韵村、中冶德贤公馆也开始了市场推广活动，但彼此并未形成直接抢客竞争。在此情况下，旧宫楼市将热未热，去年反而被其位于五环外的“邻居”通州台湖和亦庄河西区超越。无论从开发速度和楼盘热度来看，旧宫均不及其他两个区域。
目前，已有半年多没有新盘入市的旧宫，又将迎新。位于南四环蒲黄榆路南延长线上、紧邻德贤路的国韵村，预计6月底至7月初开盘，推出250套房源，楼高16层，主推户型为85平方米二居、138平方米三居、174平方米四居。除此之外，旧宫还有位于南四环榴乡桥东南的中冶德贤公馆即将入市，保利首开联合体的旧宫地块，也将于今年启动。
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据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据中心监控结果显示，2014年1-6月石家庄住宅（商品住房）成交总套数为12574套，成交面积1486142平方米。与2013年同期（13537套，1325062平方米）相比，成交套数下降7.11%，成交面积则上涨了12.16%。
供应量方面，据石家庄房天下不完全统计，2014年1-6月份石家庄共有67个项目入市，其中住宅项目50个，别墅项目5个，商业项目12个。从数据和图表可以看出，开发商在三月份纷纷入市加推，但是成交效果并不理想。6月份虽然开盘量不高，只有10个项目入市，但成交量却是上半年的。
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