[摘要] 6月以来，尽管各线城市土地市场普遍有土地推出，但是在楼市下行的背景下，土地市场仍低迷。底价成交、流标率增加，溢价率也降至近年来点。
6月以来，尽管各线城市土地市场普遍有土地推出，但是在楼市下行的背景下，土地市场仍低迷。底价成交、流标率增加，溢价率也降至近年来点。
据相关机构不完全统计，6月20日，南京、重庆、福州、合肥、广州五个城市共有33宗地入市交易，最终成功出让30宗，其中18宗均为底价成交。
6月20日，南京迎来了本年度规模的土地拍卖会，当日共计推出10幅地块，总体量高达58万平方米，但最终有8宗地块均以底价成交，成交总价42.3亿元。市场人士分析，此次拍卖前两天，南京一些新楼盘开盘价偏低，这对土地市场造成不小的冲击，也影响了当天的拍卖结果。
不仅仅是南京，重庆上周共有18宗地入市交易，总起始价达161.1亿元，最终14宗地块以底价成交。截至6月22日，重庆主城区6月份共计出让土地27宗，土地面积287.93万平方米，建筑面积809.03万平方米。但从成交情况看，6月份成交的27宗地块中，仅5宗进入现场拍卖环节，且溢价不超10万元。而5月份出让的12宗地块中，出现溢价的地块有6宗，且溢价达6519万元，折合溢价率61.03%。
类似的城市还有更多，济南、杭州等地最近两月甚至出现土地零成交的现象。相关报告显示，5月300个城市共成交土地1767宗，环比减少19%，同比减少45%；土地出让金总额1375亿元，环比下降30%，同比下降38%。
除了底价成交，可以佐证土地市场形势的还有土地溢价率。与以往房企竞争激烈，溢价率高，地王频出的景象不同，截至6月23日，一二线土地市场溢价率均创下了最近2年来的。其中一线城市6月平均溢价率仅2.3%，相比最近一年一线城市平均溢价率30%大幅降低；二线城市平均溢价率为5.8%，相比之前15%左右的溢价率也明显降低。
在持续接近半年的地热房冷后，业界认为，即使是土地资源稀缺、竞争激烈的一线城市，土地交易市场也已经明显低迷。6月截至目前，北京、上海、广州、深圳等4个一线城市总成交土地为15宗，合计土地成交额为46.1亿元。从目前待售的土地看，预计6月四个一线城市的土地成交额低于200亿元，将创造最近几年的点。
“2013年土地市场的火爆现象难以延续，各线城市土地均有所降温，并已开始产生分化。房企受到销售不佳，资金链趋紧的影响，虽然对一线城市地块仍有一定渴求，但购地已趋于谨慎及理性。”中原地产首席分析师张大伟说。
张大伟认为，在房地产市场降温之际，地块自然难以以较高溢价成交，从而导致溢价率同比回落。对于二线及三四线城市，尤其是目前成交量疲乏、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市，房企拿地意愿普遍减弱，致使流标地块增多。
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省住房和城乡建设厅近日通报全省建筑施工安全生产和扬尘治理执法检查的具体情况。由于扬尘治理不达标，全省停工在建项目14个。其中，省会有1个项目被停工整改。
5月20日~27日，省住建厅组成6个检查组，对全省11个设区市、定州市、辛集市、华北石油管理局建筑施工安全生产和扬尘治理工作开展情况进行了执法检查。检查采取随机抽查方式，共抽查在建工程项目110个，其中包括保障性住房项目20项。
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