[摘要] 4月份，全国多地楼市掀起“降价潮”、众多楼盘打折优惠活动火热进行……这些信号被一些人士看做是房价拐点来临的预兆。不过，4月石家庄二手房市场量价齐升，专家称石家庄房价下降可能性不大。
（原标题：4月省会二手住宅平均8518元/m2）
4月份，多地楼市掀起“降价潮”、众多楼盘打折优惠活动火热进行、不动产登记进入倒计时……这些信号被一些人士看做是房价拐点来临的预兆。不过，石家庄二手房市场依然平稳运行，4月份，石家庄二手住宅挂牌价依然平稳上涨，环比3月份上涨1.24%，涨幅较上月增长了0.08个百分点。4月全市共成交二手房1973套，环比上涨26.39%，较上月多成交412套。可谓是量价齐升。
4月省会二手房量价齐升
来自石家庄房地产评估网的实时数据显示，4月石家庄二手住宅挂牌价呈平稳上涨趋势，二手住宅挂牌均价为8518元/平方米，环比3月份上涨1.24%。1个月间，二手住宅每平方米上涨了104元，涨幅较上月增长了0.08个百分点。与去年同期相比，房价上涨11.40%。
4月份二手房成交情况也有明显提升。石家庄房地产评估网实时数据显示，2014年4月石家庄全市共成交二手房1973套，环比上涨26.39%，较上月多成交412套。成交面积方面，共成交170439.58平方米，环比上涨26.87%。其中，成交二手住宅1943套，占成交总量的98.81 %，环比上涨27.16%。二手住宅成交面积16.84万平方米，环比上涨27.92%。
此外，受不动产登记政策影响，3月挂牌量开始回升。进入4月，业主放盘意愿更加强烈，大量房源入市，挂牌量涨幅明显。从全市供应情况来看，4月，石家庄二手房挂牌套数为330461套，环比上涨14.42%。
省会房价下降可能性不大？
分析4月份二手房市场的量价齐涨，业内认为，从4月下旬开始，石家庄新房市场新一轮项目严查开始，一些项目处于停工闭门状态，导致一些刚需购房者将目光转向二手房。从成交量表现看，4月份的第三周和第四周省会二手房成交量涨幅明显上升，第四周成交量，达507套。从4月份全月数据表现看，4月石家庄市二手房共成交1973套，成交量赶超传统的“金三”旺季，与去年同期相比也微微上涨1.18%。
展望省会二手房市场未来走势，石家庄房地产业协会常务副会长兼秘书长李水源预测，受市场供需关系影响，2014年石家庄房价出现下降的可能性不大。
与此同时，在3月，京津冀一体化促使保定房价暴涨，进入4月，伴随京津冀一体化的进一步推进，是否会对石家庄房价产生影响？对此，有业内专家分析认为，短时间内，京津冀一体化对石家庄房价影响较小。
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