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建行收紧京个人商业用房贷款 首付要六成

北京青年报  作者:程婕   2014-04-25 11:50

[摘要] 当前的房地产市场形势不容乐观,对不同类型的房产,银行自有不同的风险考量。昨天,北京青年报记者从房地产业内人士处了解到,建行在北京地区已经收紧个人商业用房贷款,而针对住宅的个人住房贷款则保持稳定,优质客户甚至可以获得首套房贷利率下浮的优惠。

当前的房地产市场形势不容乐观,对不同类型的房产,银行自有不同的风险考量。昨天,北京青年报记者从房地产业内人士处了解到,建行在北京地区已经收紧个人商业用房贷款,而针对住宅的个人住房贷款则保持稳定,优质客户甚至可以获得首套房贷利率下浮的优惠。

据透露,建行此次收紧的个人商业用房贷款主要针对的是商铺、写字楼、商住两用房等物业。从4月下旬开始,建行个人商业用房贷款的首付比例从五成提高至六成,贷款利率的上浮幅度也从10%上调至20%。而目前北京地区其他银行的个人商用房贷款政策都未改变。

北京多家房屋中介传来的消息称,建行部分网点设置已经暂停受理此类业务。业内人士认为,即使建行没有暂停这块业务,但因为其他银行条件更加优惠,客户自然不会选择建行,这相当于建行暂时退出这一市场。

有业内人士分析认为,建行在房贷方面有风向标的作用,建行之所以这么做,可能是因为嗅到了某种风险。目前市场上购买住宅的多是刚需,投资投机的人很少;而商用房不限购,泡沫可能大一些。另外,银行对抵押资产的变现能力很看重,最怕连拍卖都无人接盘。

还有观点认为,目前北京市场上只有建行收紧了商用房贷款,可能也只是个例,对北京的房地产市场不用过分担心。大型开发商开发的写字楼、商铺等物业还是信得过的。


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从省国土资源厅了解到,为建立不动产统一登记工作机制,加强不动产统一登记职责整合后的协调配合,我省正式建立不动产登记工作厅际联席会议制度。


近日,国土资源部提出用好联席会议平台,平稳有序统一推进不动产登记,并提出了不动产统一登记工作路线图。2014年建立统一登记的基础性制度,2015年推进统一登记制度的实施过渡,2016年全面实施统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。


今年起,我省联席会议将着手建立统一登记的基础性制度。这些职能包括,在省政府领导下,协调解决不动产统一登记制度的建立和执行过程中的重大问题,研究提出不动产统一登记制度建立的工作思路和政策建议,协调不动产统一登记工作的宣传和舆论引导,协调不动产登记的技术规范、信息平台建设等问题,研究不动产登记地方性法规草案起草,统筹协调对市、县不动产统一登记工作监督指导。


联席会议成员单位包括省国土资源厅、省编办、省财政厅、省住建厅、省农业厅、省林业厅、省地税局、省法制办等8个部门,省国土资源厅负责会议召集。

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