[摘要] 昨日国家统计局公布2013年11月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况。数据显示，全国70个大中城市房价同比就温州一个城市下降。全国范围内房价走势出现分化，而河北三个城市房价也在小幅上涨过程中，其中石家庄11月房价环比上涨0.5%。
昨日国家统计局公布2013年11月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况。数据显示，70个大中城市房价同比就温州一个城市下降。范围内房价走势出现分化，而河北三个城市房价也在小幅上涨过程中，其中石家庄11月房价环比上涨0.5%。
11月仅一个城市房价环比下跌
国家统计局数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，涨幅为1.3%，为下降0.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个（温州），上涨的城市有69个。11月份，同比价格变动中，涨幅为21.9%，为下降1.2%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，房价环比涨幅继续收窄。11月份，70个大中城市房价环比涨幅整体继续收窄的原因，主要是前期房价上涨较快城市进一步加大了房地产市场调控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供应。特别是国务院常务会议决定建立不动产统一登记制度，有助于稳定市场预期，市场交易有所降温。据统计，1-11月份，商品房销售面积同比增长20.8%，增速比1-10月份回落了1个百分点。
河北三样本城市房价小幅上涨
11月河北三个样本城市房价以小幅上涨为主，其中省会石家庄环比上涨0.5%，唐山与上月持平，秦皇岛环比上涨0.2%。虽然环比涨幅都不大，但是同比数据涨幅依然不小，石家庄11月份新建商品住房同比上涨9.4%，秦皇岛同比上涨7.9%，唐山为1.5%。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，一线城市、部分二线城市表现相对较热，房价有持续上涨和反弹的市场风险，三四线城市相对来讲由于市场供应量充裕，市场表现相对平淡，价格上涨动力不是很充足。总体来讲，不同城市的调控政策具有“分化”的特征有望使不同城市的市场需求释放得以平衡，以使总体市场回归合理。
还有业内人士分析认为，随着一些城市楼市调控政策的出台，市场看涨预期得到有效控制。年末住宅市场可能因地方政府收紧调控而趋于平稳，整体房价涨势将继续放缓。
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