[摘要] 提到住宅定制，人们很容易就会联想起成长于省会石家庄的众美集团。这家国内定制地产服务的先行者，经过十几年的实践探索，至今已为20多家单位、一万多户家庭提供了房产定制服务，累计开发面积逾350万平米，并逐渐形成了独树一帜的“众美模式”，受到了业主和业内专家的双重肯定。
（原标题：住宅定制触动市场神经）
提到住宅定制，人们很容易就会联想起成长于省会石家庄的众美集团。这家国内定制地产服务的先行者，经过十几年的实践探索，至今已为20多家单位、一万多户家庭提供了房产定制服务，累计开发面积逾350万平米，并逐渐形成了独树一帜的“众美模式”，受到了业主和业内专家的双重肯定。
个性化需求催热住宅定制
“现在房地产行业正处于一个的时代，同时也是一个最坏的时代。说它是的时代是因为现在有大量的刚需以及改善型购房需求；而说它是最坏的时代是因为，每个群体的需求都不尽相同。因此，如何让住宅限度的满足不同客户的需求应该成为房地产行业考虑的重要问题。”不少业内专家认为，随着社会的快速发展，标准化、批量复制的小区建设模式已经不能满足社会需求。“现在的业主对住宅尤其是高端住宅的需求呈现出个性化、多样化趋势，很多业主已经不仅仅将房子仅仅看作居住场所，而是将其视为生活态度的一种表现形式。”在长期研究高端住宅发展趋势的刘先生看来，在一些高端项目中，业主对身份的强调甚至会超过居住需求。
那么，什么样的住宅才能满足不同客户的个性化需求？在高端项目林立的楼市，又有哪些项目能够拿到通往未来的船票呢？“住宅定制是一个不错的发展模式。”在一次国内房地产行业研讨会上，与会专家通过研究比较之后得出了上诉结论。据了解，“住宅定制”是指根据客户需求，为其提供从寻找土地到设计、施工直至交付使用的一系列定制服务。如今，“因需而定，因人而变”的个性化定制服务已经成为了很多高端楼盘面对激烈市场竞争的突破口。
众美模式受到市场认可
“我们学校每年都会引进一批青年人才，但如何解决他们的住房需求是个大问题。”对于高校、机关事业单位、科研机构来说，解决单位骨干和青年员工的住房问题从而留住人才，是一个普遍面临的难题。以河北师大为例，该校共有在职教职工近3000人，青年教职工占到了其中很大一部分。
2010年9月，众美与河北师大合作建设一千多套商品房，在当时周边房价已达每平方米近4000元的情况下，河北师大教职工获得了不到3000元的不可思议的“特价”优惠。与河北师大的合作并不是众美集团次试水住宅定制服务。从2001年开始，众美集团先后开发了众美·凤凰城、众美·现代城以及众美城等多个项目，开发规模超过了350万平方米，获得住建部颁发的一级资质。而这些项目有一个共同的特点———创新型商品房合作建设，众美集团用这一创新模式为河北师范大学、河北科技大学、河北电视台、石家庄市第43中学等20多家单位的一万多个家庭解决了住房问题。“我们推行的合作建房模式不仅可以节省不必要的成本，从而让利于合作客户。更主要的是，我们让客户全程参与小区设计建设，按照客户的实际需求规划小区、设计户型等，真正做到让小区为适应业主而建。”众美集团相关负责人介绍说。
不断创新的众美屡获大奖
众美集团的住宅定制服务不仅让一万多个家庭获得了优质低价的商品房，而且还对整个房地产行业的发展、甚至整个住宅供应方式产生了积极的影响，这些都引起了相关政府部门以及性行业协会的高度重视。在今年10月26日召开的“首届中国房地产创新模式大会”上，众美集团被授予“推动房地产创新特别贡献奖”，而这不过是众美获得的众多殊荣之一。
作为定制房产服务的先行者，众美集团在十几年的实践探索过程中，遵循“以客为尊”的理念，着眼于服务城市主流购房客群，不断创新、优化众美定制服务模式，邀请客户参与产品和服务的全过程，更精准地满足客户需求，进而提供高品质、定制化和最优性价比的产品和服务，为客户创造更多价值。
据众美集团相关负责人介绍，为更好的体现定制服务优势，综合社区服务体系“众美会”应运而生，通过整合旗下物业服务、商业运营、健康服务、生态农林等多元化产业，以及外部优质教育、医疗等资源，为客户提供多种多样的便民、利民服务，全力为业主打造品质生活。
据了解，“众美会”综合社区服务体系现阶段提供的服务包括完善的社区商业配套，社区护理、健康门诊等医疗服务，无公害果蔬社区供应站，社区地铁直通车、自行车租借等出行服务，以及公益性的四点半学堂，丰富多彩的社区文化活动等等。早在2011年,中国房地产业协会、中国房地产研究会等即对众美集团定制服务模式进行了深入的课题调研。课题组认为，众美定制模式在促进城市居住空间健康、有序、可持续发展，创新城市住房开发建设模式，推动房地产业持续健康发展，满足多元需求并促进多方共赢等诸多方面，起到了很好的创新和示范作用。本届中国房地产创新模式大会专家评委会认为：创新驱动是推动中国经济和社会发展的主要动力，当前，中国房地产正处在重要的创新转型时期，众美集团富有前瞻性地开创房产定制服务模式，在房地产开发领域具有重要的借鉴意义，其在实践中展开了诸多探索，是推动房地产创新、转型和升级的强大动力，对行业发展模式升级和完善起到了有效的推动作用。
——推荐阅读——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
