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房地产调控将长期持续 ——石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源
现在热议的房地产调控长效机制中，我认为，将更多动用市场的手段。
最近不断有媒体曝出，我国房地产调控长效机制的意见征求已接近尾声。同以往的调控不同，这次的调控将定位为长效机制，也就意味着政府将房地产调控作为一项长期的工作确定下来。
以往无论是限购政策还是限贷政策，在推出时都会给出一个时间表，即执行到何时终止。如果到政策终止日时，调控成效不明显，那么调控政策将延续。虽然并没有确定某一调控政策将长期执行下去，但是在多轮调控政策执行过后，我国的房地产市场总体还是出现了量价齐升的上涨局面，这使得政府部门转变以往调控的思路，开始寻求新的调控方式。
在执行过的调控政策中，多是限购、限贷等偏行政手段的政策。而现在热议的房地产调控长效机制中，我认为，将更多动用市场的手段。在房地产市场过热时，运用市场工具进行打压，反之，在房地产市场过冷，影响到国民经济大局时，要对于房地产进行刺激和拉动。
总之，房地产调控长效机制不是一味地打压市场或者拉动市场，它是一个综合的体系，是一个能够保证房地产市场平稳、健康发展的体系。
应把调控交给市场 ——国赫控股副总裁、河北深蓝房地产总经理张立军
房地产市场的发展也是遵循一般商品市场的经济规律。
我认为，一个成熟的房地产市场，应该把调控的功能交给市场，由市场自身去调节供求和价格。房子也是一种商品，房地产市场的发展也是遵循一般商品市场的经济规律。价值规律、供求关系等同样对房地产市场起作用。当商品房供应量增加、有效需求减少时，那么价格自然就会下跌；反之，价格就会上涨。
对于行政部门来说，需要做好房地产市场的管理工作，维持好市场秩序。如果市场秩序混乱，那么经济规律在里面的作用自然就会打折扣，调节能力就会差一些。今年，省会石家庄已经开始对房地产市场进行集中整治了，效果也已经初现。一段时间内，省会300多个项目停业、整顿，这不仅是对消费者负责，更是对市场负责。今年的十一黄金周期间，虽然石家庄还有很多楼盘没有恢复销售，但是房地产市场还是很“热闹”的，购房者也觉得买房越来越放心。因此，只有房地产市场有了秩序、规范了，相关部门也才能获得一些真实的数据，调控也才能做到有的放矢。
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