房天下 >资讯中心 > 物业 > 正文

河北省住建厅:住宅小区超15万㎡须招投标选物业

燕赵晚报  作者:陈霞  2013-10-18 07:41

[摘要] 昨日记者从河北省住房和城乡建设厅获悉,日前省住建厅下发了《关于进一步加强物业管理工作的通知》(下简称“通知”),要求进一步规范物业服务的市场秩序,对利用物业共用部位、场地作为停车位等进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理相关手续。

(原标题:催缴物业费禁用停水停电损招)

今后,我省超过15万平方米的住宅小区选物业服务公司必须公开招投标。昨日记者从河北省住房和城乡建设厅获悉,日前省住建厅下发了《关于进一步加强物业管理工作的通知》(下简称“通知”),要求进一步规范物业服务的市场秩序,对利用物业共用部位、场地作为停车位等进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理相关手续。

物业公司须具有独立法人资格

《通知》要求我省从事物业管理活动的企业,必须具有独立的法人资格和相应的资质。不具有相应资质条件的企业不得参与招投标,15万平方米以上的住宅小区必须进行公开招投标。

物业服务合同必须对物业管理事项、服务质量、服务费用以及违约责任等内容进行约定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。对不按合同约定提供物业服务的相关企业要责令其整改。

不得用停水电方式催交物业费

省住建厅要求各地落实好《物业管理条例》有关规定,及时理清物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当依法承担的相关管线和设施设备维修、养护以及向最终用户收取有关费用的责任。

要求物业服务企业接受委托代收上述费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。房地产行政主管部门要坚决纠正物业服务企业利用停水、停电方式等方式催交物业服务费的行为。

物业对小区要实行24值勤

省住建厅要求物业服务企业要建立健全物业管理方案和质量管理、报修维修登记等制度,公布服务电话,要按照业主和物业公司双方约定时间到达现场并及时维修。物业服务企业对小区实行24值勤,配备有安全监控设施的要实施24监控,引导出入小区的车辆有序通行和停放。

对利用物业共用部位、场地作为停车位等进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理相关手续。对擅自侵占道路、公共绿地(场地)和私搭乱建的,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。

住宅专项维修资金要管好用好

要切实加强住宅专项维修资金的缴存、使用和管理工作,坚决杜绝挪用等违法违规行为。对发生危及房屋安全、漏雨等紧急情况,需要对住宅公共部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的,要按照《河北省住宅专项维修资金管理实施细则》第21条执行。

房地产行政主管部门要切实加强前期物业管理招投标、物业承接查验、物业管理用房落实、业主大会成立、物业服务企业退出管理项目等重要环节的监督管理,建立健全物业服务企业信用档案制度。

应广大购房者需求,为方便大家了解石家庄楼盘楼市实时动态,进一步增加与网友的互动,石家庄房天下微信公众账号已正式开通。扫描二维码即可轻松关注。关注石家庄房天下微信平台,了解石家庄新房、二手房、家居装修等实时行业资讯。

——推荐阅读——

2013年3季度石家庄楼市白皮书

:石洽会直击 进击的石家庄!

石家庄银行 纷纷上调通知存款利率

石打造建筑节能市 百项标准评绿色建筑

房产多年调控成败各半 量价热度仍有待推敲

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注石家庄特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com