[摘要] 11日，记者从绿地集团获悉，该公司与Forest City Ratner Companies（森林城公司）签署谅解备忘录，共同收购开发后者持有的布鲁克林大西洋广场地产项目，总投资预计将超过50亿美元，这是中国房企迄今为止在美最大投资。
11日，记者从绿地集团获悉，该公司与Forest City Ratner Companies（森林城公司）签署谅解备忘录，共同收购开发后者持有的布鲁克林大西洋广场地产项目，总投资预计将超过50亿美元，这是中国房企迄今为止在美投资。
为20年来纽约房地产项目
据悉，新成立的合资公司中，绿地集团持70%股权。布鲁克林大西洋广场地产项目地理位置优越，位于纽约市布鲁克林区中心东南角，紧邻新建的巴克莱球场以及布鲁克林的购物中心，交通便利，有10条地铁线路直接连接该地块与纽约各处，至曼哈顿华尔街仅需10地铁，周边社区及配套成熟，南侧有布鲁克林的中央公园。
项目总占地面积约6.45万平方米，规划总建筑面积近60万平方米，为20年来纽约体量的地产项目。
项目规划建设以中高档公寓住宅为主的综合社区，住宅产品租售各半，辅以配套底商及少量办公。
客群扩展至曼哈顿白领群体
今年7月，绿地集团以10亿美元收购美国洛杉矶中心区大都会项目，为中国房企在美房地产收购案。布鲁克林大西洋广场地产项目是绿地集团在美第二个项目。
对此，绿地集团董事长、总裁张玉良表示，“绿地看好美国市场，美国经济正在复苏，市场流动性充裕，稳定，房地产发展前景总体乐观。”
据绿地集团内部人士表示，此前绿地集团投资的海外地产项目以当地的华人投资者为主，而此次投建的住宅项目同时也瞄准了整个曼哈顿白领群体。因为纽约房地产市场近年来处于持续稳步上升通道，住宅市场保持旺盛需求。
■ 分析
房企“出海”淘金热成趋势
近年来，房企进军海外地产的案例屡见不鲜，对此，北京房展组委会国际部总监魏克非表示，随着中国财富阶层的增加，中国大众对海外投资移民的热情也持续高涨，并由此形成新的投资移民潮。现在房企进驻海外的策略是以华人聚集区域为主，主要是看中中国对海外地产强大的需求和购买力。
而中经联盟秘书长陈云峰则表示，随着中国房企规模、品牌影响力和开发实力的增强，房企也开始利用自身的资源进行海外拓展，同时海外资产处于低位，也为房企海外投资提供不少好的机会。而万科、万达、绿地等龙头房企的示范效应，也将使房企海外投资潮延续。
推荐阅读：万众期待的楼市旺季“金九”已经落幕，石家庄房地产市场却依然笼罩在楼市整顿的阴影之中，9月仅9个项目入市，可见政策还没有松动的迹象。与市场供应量下降相反，购房者的购房热情却丝毫没有下降，保利9月两次加推，两次出现“日光”，9月份石家庄住宅成交总量达到了3639套，刚需大军依然庞大。
据石家庄房天下数据监控中心实时统计显示，自2013年9月1日至9月30日，石家庄共计有9个项目开盘或加推新产品，其中7个为住宅项目（含别墅）。相比七月份3个住宅项目（含别墅）开盘和八月份4个住宅项目（含别墅）开盘，虽然有所增加，但是仍然不尽人意。
9个入市项目分别是桥西区联邦祥云国际，长安区保利花园、天元商务大厦和翰唐，桥东区的盛邦大都会和中基碧域，新华区的燕都紫庭和汇君城，以及位于鹿泉市的棕榈湾。其中联邦祥云国际和天元商务大厦为商业项目。
“金九”向来被称为楼市旺季，但是自7月底开始的楼市整顿使得石家庄楼市充满了变数。与过去两个月相比，石家庄9月的开盘数量有所回升，但与往年相比仍然较少。究其原因主要是因为石家庄的楼市整顿依然在延续，政策没有丝毫放松的迹象。
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