编者按：楼市传统的销售旺季“金九银十”来临，房地产开发商们开始蠢蠢欲动。但今年的石家庄楼市因为“史上最严”的专项整治行动而暗潮汹涌，纵观8月楼市，商品住房备案上涨不到一成，继8月平淡收官之后，石家庄房价延续了稳中有升的走势，开发商推盘热情是否会在九月水涨船高？石家庄楼市是否会迎来金九旺季？未来石家庄楼市走向如何？2013年石家庄楼市的“金九银十”暗战已经启幕，让我们拭目以待吧！
金九银十“涨”声不断 刚需大军涌动在即
石家庄自七月份开始的房地产市场专项整治行动对楼市影响很大，如今仍有大批项目处于没有证件的停工停售阶段，一定程度上影响了楼市成交量。但是随着销售旺季的到来，石家庄楼市继续了一片“涨”声，据房天下调查数据显示，58.49%的网友认为房价在金九银十会继续上涨，认为房价没有变化，楼市会有优惠折扣的网友仅占了不到三成，13.21%的网友则采取了旁观的态度，表示目前看不出房价走势。
在经历了整顿初期的恐慌之后，石家庄楼市依旧热情不减，据石家庄房天下调查显示，打算“金九银十”置业的网友占了41.51%，24.53%的网友表示不会趟这滩浑水，33.96%则表示视情况而定。在本次参加调查的人群中，刚需自住型网友超过八成，改善型人群占15.09%，投资型仅占了3.77%。由此可见刚需大军仍然是石家庄楼市的主力，在金九银十到来之际，石家庄庞大的刚需族早已蓄势待发，大有随时喷涌而出之势，2013年的“金九银十”顿时让人充满了期待。
数据显示，裕华区仍是购房者最理想的置业区域，所占比例超过三成，桥西区和长安区则不相上下，分别以20.75%和18.87%的比重位列二、三位。新华区和开发区所占比例均为9.43%，选择桥东区的购房者则占了5.66%，选择正定新区和周边郊县城市的购房者均不超过2%。
实时热门门的户型则是81－100平方米的刚需类户型，所占比例为62.26%，101－120平方米的改善类户型占24.53%，61－80平方米、121－150平方米 、150平方米以上户型则都占了3.77%，选择60平方米以下户型的网友只占了1.89%。这从侧面反映出刚需户型仍然是购房者的最爱，同时，“一步到位”的购房理念也在一定程度上影响着初次置业的群体和部分毕房族。
本次调查结果显示，购房者最理想的房价区间为4000-5999元，所占比例超过五成，6000-7999元占24.53%，4000元以下的比重为20.75%位列第三，10000元以上仅占3.77%。
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