[摘要] 昨日，市住建委就《关于简化程序方便应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》公开征求意见，对于六种可以申请应急使用维修资金的情形，简化申请支取手续，应急“修房钱”最快可实现48小时内到账。
屋顶漏雨、电梯停运、路灯故障……小区的公用设施坏了，急需动用住宅专项维修资金来维修，却常常为征求业主同意或物业“推诿”，而迟迟无法支取这笔“修房钱”。昨日，市住建委就《关于简化程序方便应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》公开征求意见，对于六种可以申请应急使用维修资金的情形，简化申请支取手续，应急“修房钱”最快可实现48内到账。
物业“推诿”业主可直接申请
2010年，《北京市物业管理办法》中已明确规定，包括屋面防水损坏造成渗漏、电梯故障危及人身安全等六种危及房屋安全的紧急情况，无需经住宅专项维修资金使用范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，可申请应急使用维修资金进行应急维修。不过，由于物业企业或业委会互相推诿、无人申请，业主往往迟迟等不到“修房钱”。
为此，《征求意见稿》明确了应急使用维修资金的申请主体和受理部门。其中，维修资金尚未划转至业主大会专用账户的商品房小区，由物业企业提出申请；维修资金已划转至业主大会专用账户的，由业委会提出申请。而如果这两方“推诿”，相关业主可以直接向区县建委或房管局提出代修申请。相关业主是指6种危及房屋使用安全的紧急情况发生时所涉及的房屋所有权人。如顶层漏水的住户、故障电梯所在楼栋的业主。
同时，应急维修工程完工后，业委会、物业企业或其他组织维修的单位，应将工程使用维修资金的总额以及业主分摊情况，在小区内的显著位置告知业主，业主提出质疑的，组织单位应给予明确书面答复。如果物业企业、相关业主虚报维修范围、虚报工程预算，一经发现，将追究相关人员责任，有刑事犯罪的，移送司法机关。
应急维修最快48到账
按现行规定，发生危及房屋使用安全的紧急情况时，需要物业企业或施工企业先行垫资实施维修，再提出维修资金支取申请。实践中，由于物业企业或施工企业往往不愿意或没能力垫资，造成维修无法进行。
对此，征求意见稿中调整了维修资金的付款时间，实现了维修资金先划款后维修，不再需要企业垫资维修，并严格规定了资金审批和支付等环节的办理时限。
征求意见稿中规定，申请材料符合要求的，有关行政主管部门应当在接到申请后的2个工作日内作出同意的决定；情况特别紧急的，应当场作出同意决定。市住房资金管理中心区县管理部、业主大会开户银行，应当在接到区县住建部门批复意见之日起，2个工作日内办理支付；发生特别紧急的情况时，应当在接到区县住建部门批复意见之日起24内（工作日）办理支付。按这两类手续办理再加上银行24内的划款时限来计算，以后申请应急维修，最快可以实现48内资金到账。
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六情形直接申请维修金
1）屋面防水损坏造成渗漏；
2）电梯故障危及人身安全；
3）高层住宅水泵损坏导致供水中断；
4）楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险；
5）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全；
6）消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造；
推荐阅读：7月30日记者从石家庄住房公积金管委会上获悉，今年上半年石市归集住房公积金24.87亿元，比上年增长9.7%。新增缴存单位403个，新增缴存职工12653人，全市楼盘合作率达到85%以上。
上半年全市发放住房公积金个人贷款7282户、20.7亿元，完成全年任务指标82.8%，比上年增长50.21%，个贷率78.06%。今年上半年全市实现增值2.56亿元，创历史水平。截至2013年6月底，全市累计归集住房公积金242.04亿元，累计提取89.23亿元，累计发放公积金贷款72566户、157.58亿元，累计实现增值9.54亿元，归集余额152.77亿元，贷款余额119.25亿元。此外，继续支持职工购买自住住房，全市楼盘合作率达到85%以上。
石家庄住房公积金管理中心相关人士表示，在贷款额度的认定方面，将在住房公积金贷款额度40万元，最长期限30年的范围内，根据贷款申请人缴存住房公积金的具体情况，合理确定贷款额度，确保资金的合理流动性。
石市还将不断扩大住房公积金覆盖面，给军队职工、重点单位聘用职工建制，并积极探索自由职业者、个体工商户缴存住房公积金的管理办法，在确保资金安全的前提下，把更多中低收入职工纳入住房公积金制度。
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