[摘要] 据经济之声《天下公司》报道，从下个月1日开始，2013年度北京住房公积金月缴存额上限开始施行新的标准，新标准把这个上限定为3760元，比上一年度增加了396元。北京市公积金中心表示，2012年度北京市全市职工月平均工资为5223元。新标准就是根据这一数据出炉的。
据经济之声《天下公司》报道，从下个月1日开始，2013年度北京住房公积金月缴存额上限开始施行新的标准，新标准把这个上限定为3760元，比上一年度增加了396元。北京市公积金中心表示，2012年度北京市全市职工月平均工资为5223元。新标准就是根据这一数据出炉的。
从2008年开始，北京市公积金中心将单位和个人缴存公积金的比例从8%-12%的浮动比例统一调整为12%。在此基础上，公积金中心还会根据上一年的北京市平均工资进行测算，以确定当年的缴存上限。按照上一年度北京市职工月均工资的300%，分别乘以单位和职工住房公积金缴存比例12%，得出个人和单位缴存上限。
不过记者随机采访了几位公司白领，似乎实际缴纳的并不如人意，很多公司白领认为不同行业的标准似乎差距非常大。
白领：各地好几个地方不一样，他根据当地的政策来的。
白领：你真是问对人了，我们公司的才交600多。
记者：你觉得你周边朋友中交的一般是什么样的单位呢？
白领：银行这些单位吧，他们可能因为公积金扣的多一些，交的个税可能少一些。
白领：政府吧，我印象里面觉得政府会福利待遇会好一点吧。
常年从事人力资源管理的李一说，其实现在由于所在的单位性质不同，住房公积金缴存数额十分悬殊。
李一：这个可能按行业分不太好分，如果按企业性质分好一些，通常来讲国企和外企的话，他们会比较高一些，然后私企会低一点，甚至于很多都没有。据我的了解事业单位你得看是哪一种，现在也在事业单位改制，牵扯到这些所谓的改制的这些公司当中，有所谓的一类、二类这些，真正的来提供一些公众服务的事业单位，他们的很多待遇都是参公的，所以他们这一块真的会比较好一些，这里面还有另外一个层面的问题，公务员他们还有房贴。
北京市公积金管理中心相关负责人表示，原则上不允许单位公积金月缴存额突破缴存额上限。不过有媒体批评称，北京公积金缴存，应当毅然决然地剁掉“原则上”这条尾巴。
由于有“原则上”这条尾巴，不少地方就在“原则上”做文章。特别是最近吉林烟草工业有限责任公司爆出的所有高管月缴1.8万元的“天价公积金”。同时，媒体报道，我国各行业职工公积金的缴存数额与之间的比例超过30倍，有媒体批评，这是让本该“雪中送炭”却反而“锦上添花”的公积金严重伤害了社会公平。
一位从事人力资源管理的业内人士说，很多企业是利用补充公积金账户来实现天价公积金的操作的。
业内人士：通常来讲，范围内据我了解每个省都会不一样，基本上是在5%，把工资性收入的5%到12%之间会定一个比例，比如上海是7%，这样子企业和个人各承担这个7%，所以这个叫基本公积金。还有一块叫补充公积金，比如是非强制性的，所以有一些待遇比较好的单位为员工缴纳这块，让员工享受这块的福利。通常来讲基本公积金是有上限，而普通公积金没有，据我了解至少在上海交了一些超高的是按这个来操作的。
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北京的房租在每年大学生毕业季都会趁机大涨一次，因为市场涌入显而易见的新需求。但近年北京的房租已经与房价一样，过快过高的上涨让很多人连房子都租不起，成为越来越严重的社会问题。
如果按照官方统计，今年一季度北京单套房平均租金价格已经攀升至3660元，较2008年大涨82%。举个例子，在四环与五环之间，2011年还只要3500元房租的两居房，现在已经涨到7000元。但北京市民的收入增速远远低于这些涨幅，甚至大学生的起薪还一直在下降。根据统计，2012年北京人均可支配收入36469元，同比增长10.8%，这意味着如果一个两口之家单独租房，至少要用去一个人的收入。
调查显示，一线城市的房租收入比已高达40%，在北京估计要到50%，如果再算上衣、食、行等民生需求，一个人的月收入基本所剩无几，这对消费产生明显的挤出效应，也构成了巨大的生存压力。过高的房租迫使更多的人去交通便利的郊区租房，不过，正是因为城区房租驱赶的人太多，郊区租赁需求增多促使租金上扬，其涨幅远远高于市区。随着基数的不断抬高，北京房租价格进入一个敏感的平台，如果继续高速上涨，那么，会有大批人无法承受。
中国住房领域(小区网论坛)在高速发展中被扭曲了，房子首先且最重要的功能是居住，居住也是有关民生的生活必需品。但中国城市化的快速发展中，住房被需求带动价格正常上涨的同时，在供给方，因为土地供应量被政府控制，而政府的土地财政依赖又激励他们以更高的价格出售土地，因此，政府控制土地供应的行为助推了房价上涨。
更重要的因素是，中国长期存在通胀以及通胀预期，住房成为保值增值的主要投资手段，刺激很多有钱人可以买走很多套，投资需求持续推高房价，又吸引了职业炒客。最终普通人的收入追不上房价上涨的幅度，买不起住房，越来越多的人租房居住。但很多投资人并不会将空置房拿出来出租，这形成了新的供求紧张。
如果按租售比算，中国房租是偏低的，但按照房租收入比看，则是偏高的，因此，主要问题出在房价过高。依照目前北京房价大幅上涨的趋势，如果单纯的以行政手段调控房租，显然是无法完成的任务。政府应该设法将空置住房推向市场，并增加新房的供给，但政府无动于衷。
大多数发达国家早已经历城市化浪潮，在楼价稳定的同时，政府对房租市场也进行严格的管制，因为住房不应是投资品。如果房价过高可以租赁，但租赁价格过高人们就无法生活，只能流落街头，这将影响社会稳定。今年5月1日生效的德国新租房法，规定三年内租金涨幅不超过15%。而北京一年可能就会超过这个涨幅。
房屋租赁和二手房交易领域又缺乏监管，让整个行业呈现狂乱。比如同一间房屋可能随着政府调控政策或市场传闻制造的预期售价随时变化，今天300万元，隔天可能涨到360万元，至于为何多出60万元，是不需要理由的。而在租赁市场同样如此，合同到期房东可以要求30%涨幅，不接受就走人。
如果说，过去相比不算太高的租赁价格还能提供居所并缓冲人们的不满的话，如今租价过高以至于快让人无法承受，让人没有退路将会是社会的一个不稳定因素。
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