[摘要] 今年3月有媒体报道称，美国底特律一套普通房屋的价格只相当于两双豪华皮鞋的价钱，即用1000美元就能买到两套住房，有的房屋甚至只卖1美元。我丝毫不羡慕这样的房价，因为我相信在其背后一定是经济的大萧条以及随之而来的极高的失业率。
今年3月有媒体报道称，美国底特律一套普通房屋的价格只相当于两双豪华皮鞋的价钱，即用1000美元就能买到两套住房，有的房屋甚至只卖1美元。我丝毫不羡慕这样的房价，因为我相信在其背后一定是经济的大萧条以及随之而来的极高的失业率。
奇怪的是，就在这个过程中，美国房屋销售的诸多数据却在不断转好。据路透社5月29日报道，对于美国房地产市场近期显露回暖迹象，专家表示此次房市复苏的模式与以往经济衰退后的情况完全不同，暗示近几个月房价大涨背后存在华尔街投资商的介入。这番报道引发了公众对美国房市复苏持续性的普遍质疑。
据全美不动产协会(NAR)称，在美国5000万拥有住房的人当中，所有房屋价值低于抵押贷款规模的有1020万人。当许多“负翁”难以继续支撑房屋贷款之时，不少投资者会大量买入折价房产然后加以改造用于出租。有分析师称，在加州南部的一些地区，今年季度52%的止赎房产被华尔街的投资者买走。
结果不言而喻，美国楼市价格的回暖主要是由于华尔街投资者的购买行为抬高了房价。当然，美国楼价上涨还有另外一个因素——房屋供给减少。根据NAR数据，在楼市最繁荣的2007年7月，美国市场上有340万套独栋家庭房屋出售；而在2013年4月，市场上仅有190万套同类房产出售，降幅高达44%。
可见，目前美国公众的消费能力极其有限，许多人仅能维系基本生活而已。金融危机爆发后的2009财年，美国猪肉制品市场不景气，生猪价格下跌，肉制品行业巨头史密斯菲尔德公司当年净亏损2.5亿美元。2010财年，公司继续净亏损1.0亿美元。直到2012财年，史密斯菲尔德的收入规模才勉强回到国际金融危机前的水平，当年实现收入130.9亿美元，略高于2009财年的124.9亿美元。
这说明，金融危机带给美国老百姓的损失非常巨大，许多人甚至不得不减少最基本的肉制品消费。众所周知，如果美国的消费不能恢复，美国经济绝不可能有明显的增长，因为消费对美国GDP的贡献率为70%。所以，最近美国的住房价格在上涨似乎预示着消费的恢复，这多少给人带来一点安慰。但没想到，这却是由于投资在拉动，难免令人大失所望。
老百姓卖掉了住房，房屋开支减少，而日常消费开支自然相应增加，这恐怕就是美国消费出现微幅增长的原因。但这样的增长持续性显然不足，那么美国的经济又将寻求怎样的动力来支撑呢？我认为，现在的美国正在靠“老本”维系强势，而这样极度“饥饿”的美国将会对中国造成相当大的潜在威胁。对此，中国必须密切关注并有所防范。
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