[摘要] 中指研究院11日发布首两月房价数据显示，2013年1-2月，全国商品房和住宅销售均价分别为7030元/平方米和6637元/平方米，与2012年同期相比分别上涨18.8%和20.6%，涨幅较2012年全年分别扩大10.7个、11.9个百分点。
中指研究院11日发布首两月房价数据显示，2013年1-2月，商品房和住宅销售均价分别为7030元/平方米和6637元/平方米，与2012年同期相比分别上涨18.8%和20.6%，涨幅较2012年全年分别扩大10.7个、11.9个百分点。对此中指院有关负责人解释，住宅销售均价上涨两成，部分原因是受到去年基数低的影响，另外近期市场很热，导致各项指标增速显著。
中原地产市场研究部主任黄燕飞昨日向南都记者表示，涨价源于市场心态变化，“买家思考周期变短，怕‘国五条’细则落地后更加买不到楼。”
“短期内成交量能否持续大幅回升仍有较大的不确定性，新政的出台表明2013年房地产市场将面临严厉的政策环境。”中指院有关负责人表示。
此外，前两个月商品房销售面积、销售额同比均出现较大幅度增长，后者增势更为明显。在具体区域布局上，东部地区为各区域。表明均价相对较高的东部和一二线城市继续成为拉动销售好转的主要动力。
中指院表示，销售状况特别是销售额增幅方面，东部中部西部三大区域增速均超过30%，但东部增速超过60%。
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