[摘要] 石家庄楼市行情快报一周成交数据显示，在过去的一周里(12月17日—12月23日)商品房销售备案总套数为927套，环比上周下降3.03%，虽然各项数据均出现不同程度的下降，但幅度都不大，石家庄楼市年末仍保持稳定姿态。
房天下讯：过去的很长一段时间里闹得沸沸 的2012世界末日已经成为历史，末日并没有到来，也并没有给大家的生活带来多大的影响，对于楼市来说也是如此。
石家庄楼市行情快报一周成交数据显示，在过去的一周里(12月17日—12月23日)商品房销售备案总套数为927套，环比上周下降3.03%，虽然各项数据均出现不同程度的下降，但幅度都不大，石家庄楼市年末仍保持稳定姿态。
2012年末，房价上涨、成交量上升、恐慌性购房、投资客卷土重来等种种迹象表明，房地产市场正在回暖，石家庄楼市在年末也呈现出了翘尾姿态。有专家建议，由于各地调控政策普遍将于年底到期，从目前到明年3月份实际处于政策“空档期”，建议中央有关部门尽快出台更细致的说明，引导市场形成对明年楼市趋势的理性判断。楼市目前虽然较为稳定，但仍有诸多不确定因素的影响，且从本次房管局每周数据快报中寻找些许动向线索。
楼市降温态势走稳
石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，石家庄(12月17日—12月23日)住宅成交数据出现小幅下降。商品房销售备案总套数为927套，相比上周(12月10日—12月16日)的956套下降了3.03%。其中商品住宅销售套数为559套，占备案总数的60.3%，环比上周的642套下降了12.93%，商品住宅销售备案面积为56870平方米，环比上周62324平方米下降了8.75%。
石家庄楼市随着格外寒冷的天气相应的出现降温，但下降幅度不大，石家庄楼市以稳定的姿态度过了"2012世界末日"。
根据房天下统计，12月17日石家庄商品房住宅销售备案79套，18日为102套，19日为76套，20日为99套，21日为97套，22日为58套，23日为48套，平均每日销售住宅79.86套，环比上周日均销售91.7套的数据，下降了12.9%。石家庄楼市在各项数据上均出现了不同程度的下降。
石家庄楼市在本周开始出现了小幅降温，但仍表现的较为稳定。尽管寒风刺骨但楼市却并未因此冻结。分析此种原因，首先是年末各种促销活动的助威，开发商借此举办各种活动来配合销售。在十八大之后，房地产市场方面的新政消息不断，诸多专业人士众说纷纭，广大购房者也大多受此影响，于是出现恐慌性购房等现象。虽然楼市表现出较为稳定的状态，但其中却蕴藏着诸多未知的暗流。
——一周数据——
石家庄楼市行情快报 备案157套 (2012年12月23日)
石家庄楼市行情快报 备案120套 (2012年12月22日)
石家庄楼市行情快报 备案139套 (2012年12月21日)
石家庄楼市行情快报 备案146套 (2012年12月20日)
石家庄楼市行情快报 备案111套 (2012年12月19日)
石家庄楼市行情快报 备案133套 (2012年12月18日)
石家庄楼市行情快报 备案121套 (2012年12月17日)
刚需与改善 依然很忙
按照石家庄房天下住宅面积销售备案统计来看，2012年12月17日至12月23日，石家庄商品房住宅销售备案的559套当中，60平米以下销售备案28套，60-80平米销售备案169套，80-100平米销售备案97套，100-120平米销售备案152套，120-150平米销售备案66套，150平米以上销售备案47套。
从数据可见本周销售备案的住宅中仍以中小户型为主，60-80平米小户型以169套位居榜首，其次是100-120平米的改善性户型，排名仍与上周持平。虽然各面积段户型成交量较上周有所下降，但仍以刚需小户型和改善性户型为主，市场总体表现依然平稳。
——一周数据——
石家庄楼市行情快报 备案157套 (2012年12月23日)
石家庄楼市行情快报 备案120套 (2012年12月22日)
石家庄楼市行情快报 备案139套 (2012年12月21日)
石家庄楼市行情快报 备案146套 (2012年12月20日)
石家庄楼市行情快报 备案111套 (2012年12月19日)
石家庄楼市行情快报 备案133套 (2012年12月18日)
石家庄楼市行情快报 备案121套 (2012年12月17日)
商业服务 火热依旧
虽然商业服务在本周与住宅市场一样出现降温，但本周商业服务备案总数仍高达126套，相比上周的165套下降了23.65%，却远远高于前几周的平均水平。
进入12月之后，石家庄商业地产开始呈现升温态势，各大商业项目逐一启幕直接刺激了石家庄商业服务类地产的成交套数，越来越多优质的商业项目映入大家眼帘，此中商机不言而喻。越来越多的投资者开始将矛头转向商业地产，其中一大原因就是限购政策的推广使然。限购使得广大投资者无法再进行住宅市场投资，而其他类别的投资又具有较大风险，商业地产也就应运而火了。
上周勒泰中心也盛大开幕了，石家庄又多了一个优质强力的商业项目。21号的"末日"和即将到来的圣诞节都是充满噱头的日子，开发商们怎会错过。在过去的这个周末里，天山熙湖、永邦天汇、易水、恒大雅苑、华普城等楼盘都举办了圣诞相关活动，还有21号房天下举办的"房天下诺亚方舟号 缤纷楼市狂欢夜"大型年会活动，均为这个寒冬增添许多暖意。全球知名财经媒体《福布斯》中文版发布“2012中国大陆商业城市排行榜”，石家庄市位列第37名，排名比去年上升6位。这也证实了石家庄商业地产的持续走热。
——一周数据——
石家庄楼市行情快报 备案157套 (2012年12月23日)
石家庄楼市行情快报 备案120套 (2012年12月22日)
石家庄楼市行情快报 备案139套 (2012年12月21日)
石家庄楼市行情快报 备案146套 (2012年12月20日)
石家庄楼市行情快报 备案111套 (2012年12月19日)
石家庄楼市行情快报 备案133套 (2012年12月18日)
石家庄楼市行情快报 备案121套 (2012年12月17日)
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